Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 4 420 m² à 8 927 m²33610 Canéjan

À partir de
30 940 € HT-HC/mois
84 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 40 172 € HT/an
Taxe foncière : 35 708 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose en exclusivité à la location un ensemble immobilier d'une superficie totale de 8 927 m², divisible, bénéficiant de prestations de qualité adaptées aux activités logistiques et industrielles. Le site dispose d'une hauteur libre de 8 mètres, de quais de déchargement facilitant les opérations de manutention, ainsi que d'un système sprinkler garantissant la sécurité des installations. Sa localisation stratégique, avec un accès autoroutier immédiat, en fait une opportunité rare pour implanter et développer votre activité dans les meilleures conditions.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Foncier de 20 000m²
- Parking VL environ 78 places
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- Dalle béton quartz 5T/m²
- 8 quais de déchargement
- 1 plain pied
- Hauteur libre 9 m
- Barriere de protection antifuite pour liquide avec détecteur
- Sprinklage
- Chauffage gaz, climatisation, convecteurs
- Alarme
- Bureaux en cours de rénovation.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-B50946
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSURFACE TOTALEENTREPOTBUREAUX
BOA4420 m²3 858 m²562 m²
BOB4507 m²4 169 m²338 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Canéjan 33610

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Canéjan

Gironde - Location Local d'activités

Contacter l'agence

Advenis Real Estate Solutions

À l'envoi, vous acceptez nos CGU