Location Local d'activités 4 860 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 4 860 m²33560 Carbon-Blanc

23 895 € HT-HC/mois

59 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local d'activités A LOUER

ADVENIS BORDEAUX vous propose a la location une bâtiment 4860 m² environ à proximité immédiate de l'A10,
Situé dans une zone d'activité dynamique, proche de la zone commerciale de Sainte Eulalie, ce bâtiment est composé d'environ 700 m² de bureaux sur 2 niveaux et 4100 m² environ d'entrepôt. Possibilité de stocker à l'extérieur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Bâtiment indépendant
- Proximité A10 immédiate
- Possibilité de stockage extérieur
- Extincteur, trappe de désenfumage
- RIA
- Bureaux d'environ 700m² en RDC et R+1
- Espace showroom aménagé en RDC
- Bureaux climatisés
- Cloisons amovibles
- Aire de retournement avec quais sur l'avant du bâtiment
- 40 place de parking à l'arrière du bâtiment
- Hautlibre maxss poutre : 5,6 m
- Nombre de portes à quai : 5
- Structure métallique
- Toiture fibrociment
- Dalle béton

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-B43906

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Typologie	Surface
RDC/1er étage	Entrepôt/accueil	4160
R+1	Bureaux	700

Emplacement

Carbon-Blanc 33560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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