Location Local d'activités 301 m² à 611 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 301 m² à 611 m²37320 INDRE

À partir de

2 135 € HT-HC/mois

85 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 833 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Visible de la D943, cet ensemble immobilier mixte propose à la location deux cellules artisanales d'environ 301 m² et 310 m², pouvant ne former qu'un lot d'environ 611 m². Chacune est composée de stockage, bureaux et mezzanine. Ces locaux neufs bénéficient de nombreux parking.
Excellente visibilité depuis la 2x2 voies (D943), à 5 km de l'A85, à 2,5 km du périphérique et 15 minutes de l'hypercentre de Tours.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- 2 cellules artisanales d'environ 301 m² et 310 m²
- Possibilité de réunir les 2 pour un total de 611 m² environ
- Bâtiment isolé
- Dalle béton quartzé
- Menuiseries alu anti-effraction
- Pour chaque local :
- Espace de stockage d'environ 212 m²
- Porte sectionnelle motorisée
- Mezzanine d'environ 50 m² (aménageable en bureaux)
- Partie bureaux aménagés sur 46 m² environ :
- 1 grand bureau (20 m² environ)
- Réfectoire
- Vestiaires, douche et sanitaires
- 6 places de parking collaborateurs/cellule

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-V43409

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer
B	310	Activités : 264 m² / Bureaux : 46 m²	26 000 € HT HC/an
C	301	Activités : 255 m² / Bureaux : 46 m²	26 000 € HT HC/an

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

INDRE 37320

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

6 Rue Du Pre De L'Essart

37550 Saint-Avertin

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 301 m² à 611 m²37320 INDRE

Local d'activités A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Énergie

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Indre-et-Loire - Location Local d'activités

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