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Location Local d'activités 493 m² à 4 930 m²C5, Avenue De Brehat, 91140 Villebon-sur-Yvette

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 123 250 € HT/an
À partir de
5 135 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des cellules d'activités neuves à partir de 493 m² au sein du Parc GreenTech de Villebon-sur-Yvette.
Ce parc au nord-ouest de l'Essonne, est au coeur du cadre économique de la Communauté d'Agglomération Paris Saclay.
Idéalement desservi par l'A10 et les transports en commun.
Le ratio de bureaux/activité sur la conception initiale est d'environ 30% de bureaux et 70% d'activités.
Loyer : 125 Euros HT HC m² an
Divisibilité : 493 m². Possibilité d'un bâtiment indépendant de 2 465 m² (cellules A-B-C-D)
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
- Type de bail : BEFA
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-EU47705
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot P1 / E
Surface 493
Détail des surfaces Activités : 332 m² / Bureaux : 161 m²
Loyer m²/an HT HC 125
Observations Accueil RDC : 56 m² - Surface totale du bâtiment P1 : 2 465 m²
Bât/Lot P1 / A
Surface 493
Détail des surfaces Activités : 332 m² / Bureaux : 161 m²
Loyer m²/an HT HC 125
Observations Accueil RDC : 56 m²
Bât/Lot P1 / B
Surface 493
Détail des surfaces Activités : 343 m² / Bureaux : 150 m²
Loyer m²/an HT HC 125
Observations Accueil RDC : 45 m²
Bât/Lot P1 / C
Surface 493
Détail des surfaces Activités : 343 m² / Bureaux : 150 m²
Loyer m²/an HT HC 125
Observations Accueil RDC : 45 m²
Bât/Lot P1 / D
Surface 493
Détail des surfaces Activités : 337 m² / Bureaux : 156 m²
Loyer m²/an HT HC 125
Observations Accueil RDC : 51 m²
Bât/Lot P3 / A
Surface 493
Détail des surfaces Activités : 335 m² / Bureaux : 158 m²
Loyer m²/an HT HC 125
Observations Accueil RDC : 53 m²
Bât/Lot P3 / B
Surface 493
Détail des surfaces Activités : 342 m² / Bureaux : 151 m²
Loyer m²/an HT HC 125
Observations Accueil RDC : 46 m²
Bât/Lot P3 / C
Surface 493
Détail des surfaces Activités : 342 m² / Bureaux : 151 m²
Loyer m²/an HT HC 125
Observations Accueil RDC : 46 m²
Bât/Lot P3 / D
Surface 493
Détail des surfaces Activités : 336 m² / Bureaux : 157 m²
Loyer m²/an HT HC 125
Observations Accueil RDC : 52 m²
Bât/Lot P3 / E
Surface 493
Détail des surfaces Activités : 335 m² / Bureaux : 158 m²
Loyer m²/an HT HC 125
Observations Accueil RDC : 53 m²
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
P1 / E493Activités : 332 m² / Bureaux : 161 m²125Accueil RDC : 56 m² - Surface totale du bâtiment P1 : 2 465 m²
P1 / A493Activités : 332 m² / Bureaux : 161 m²125Accueil RDC : 56 m²
P1 / B493Activités : 343 m² / Bureaux : 150 m²125Accueil RDC : 45 m²
P1 / C493Activités : 343 m² / Bureaux : 150 m²125Accueil RDC : 45 m²
P1 / D493Activités : 337 m² / Bureaux : 156 m²125Accueil RDC : 51 m²
P3 / A493Activités : 335 m² / Bureaux : 158 m²125Accueil RDC : 53 m²
P3 / B493Activités : 342 m² / Bureaux : 151 m²125Accueil RDC : 46 m²
P3 / C493Activités : 342 m² / Bureaux : 151 m²125Accueil RDC : 46 m²
P3 / D493Activités : 336 m² / Bureaux : 157 m²125Accueil RDC : 52 m²
P3 / E493Activités : 335 m² / Bureaux : 158 m²125Accueil RDC : 53 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
- Voiries lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
- Panneaux solaires photovoltaïques en couverture
- Structure métallique
- Hauteur sous poutre : 7,5m
- Hauteur sous mezzanine : 4,2m
- Tarif jaune/cellule
- Dallage industriel quartzé 3T/m²
- Toiture bac acier
- 1 accès plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre électrique de 3,5m x 4m
- Chauffage par aérothermes
- Bureaux : 500 kg/m² en RDC et 350 kg/m² au R+1
- Moquette ou PVC au R+1
- Faux plafond en dalles minérales et LED
- Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux
- 2 sanitaires dont 1 PMR au RDC
- Douche dans l'espace accueil
- Pôle services sur le bâtiment Signal (espaces de coworking, salle de réunion, restauration, salle de sport ...)

Emplacement

Avenue De BrehatVillebon-sur-Yvette 91140
Nom de l'immeuble : C5

Transports

Lozère

4 km (soit 10 min en voiture)

Palaiseau - Villebon

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE OUEST

5(41 Avis)
8 Parc Ariane
78280 Guyancourt
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Marion Beauger

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