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Location Local d'activités 2 465 m² à 4 930 m²C1, Avenue De Brehat, 91140 Villebon-sur-Yvette

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 123 250 € HT/an
À partir de
25 677 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location 4 bâtiments indépendants d'activités et de bureaux d'une surface de 2 465 m² chacun au sein du Parc GreenTech de Villebon-sur-Yvette.
Ce parc au nord-ouest de l'Essonne, est au coeur du cadre économique de la Communauté d'Agglomération Paris-Saclay.
Idéalement desservi par l'A10 et les transports en commun.
Le ratio de bureaux/activité sur la conception initiale est d'environ 30% de bureaux et 70% d'activités.
Disponibilités à la Location :
Bâtiment P1 : 2465 m² (cellules A-B-C-D)
Bâtiment P3 : 2 465 m² (cellules A-B-C-D)
Divisibilité possible à partir de 493 m²
Loyer : 125 Euros HT HC m² an
- Type de bail : BEFA
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-EU48224
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot P/1
Surface 2465
Détail des surfaces Activités : 1687 m² / Bureaux : 778 m²
Loyer m²/an HT HC 125
Bât/Lot P/3
Surface 2465
Détail des surfaces Activités : 1690 m² / Bureaux : 775 m²
Loyer m²/an HT HC 125
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
P/12465Activités : 1687 m² / Bureaux : 778 m²125
P/32465Activités : 1690 m² / Bureaux : 775 m²125

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
- Voiries lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
- Panneaux solaires photovoltaïques en couverture
- Structure métallique
- Hauteur sous poutre : 7,5m
- Hauteur sous mezzanine : 4,2m
- Tarif jaune/cellule
- Dallage industriel quartzé 3T/m²
- Toiture bac acier
- 1 accès plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre électrique de 3,5m x 4m
- Chauffage par aérothermes
- Bureaux : 500 kg/m² en RDC et 350 kg/m² au R+1
- Moquette ou PVC au R+1
- Faux plafond en dalles minérales et LED
- Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux
- 2 sanitaires dont 1 PMR au RDC
- Douche dans l'espace accueil
- Pôle services sur le bâtiment Signal (espaces de coworking, salle de réunion, restauration, salle de sport ...)

Emplacement

Avenue De BrehatVillebon-sur-Yvette 91140
Nom de l'immeuble : C1

Transports

Lozère

4 km (soit 10 min en voiture)

Palaiseau - Villebon

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE OUEST

5(41 Avis)
8 Parc Ariane
78280 Guyancourt
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Essonne - Location Local d'activités

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Marion Beauger

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