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Location Local d'activités 344 m² à 704 m²24 Rue Clément Ader, 91280 Saint-Pierre-du-Perray

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 600 € HT/an
À partir de
3 010 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose au sein du 'Parc de la Clé Saint-Pierre' situé à Saint Pierre du Perray, au coeur de Carré Sénart, plusieurs lots neufs à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement à la location, divisibles à partir de 344 m² .
Situé à proximité immédiate du centre commercial carré Sénart, ce programme neuf de standing est constitué de 4 bâtiments avec une façade d'architecture contemporaine alliant minéral, acier, aluminium laqué et verre. Ce parc offre une flexibilité d'aménagement optimale : Space planning des bureaux, intégration des process et ajustement des surfaces. Bâtiment indépendant clef en main locatif possible.
Le 'Parc de la clé Saint-Pierre' est situé croisement des axes A6, A5 et A 104. A 5 minutes des commerces et des restaurants.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-E40574
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot G/1
Surface 360
Détail des surfaces Activités : 252 m² / Bureaux : 108 m²
Loyer m²/an HT HC 105
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/5
Observations Disponibilité : Immédiate.
Bât/Lot G/4
Surface 344
Détail des surfaces Activités : 230 m² / Bureaux : 114 m²
Loyer m²/an HT HC 105
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/5
Observations Disponibilité : 1er trimestre 2023. 1 accès de plain-pied par porte sectionnelles.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
G/1360Activités : 252 m² / Bureaux : 108 m²1050/5Disponibilité : Immédiate.
G/4344Activités : 230 m² / Bureaux : 114 m²1050/5Disponibilité : 1er trimestre 2023. 1 accès de plain-pied par porte sectionnelles.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Fermeture du site par portail électrique
- Voirie lourde pour accès livraison
- Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte sectionnelle
- Hauteur sous poutre de 7m
- Hauteur sous mezzanine 3.60m
- Tarifs jaunes 50kwa
- Résistance au sol de 3T/m²
- Chauffage par aérotherme gaz ou électrique
- résistance au sol de 350kg/m² pour les bureaux
- Eclairage LED
- Sanitaire PMR
- Places de parking

Emplacement

24 Rue Clément AderSaint-Pierre-du-Perray 91280

Transports

Lieusaint - Moissy

4 km (soit 5 min en voiture)

Corbeil-Essonnes

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

25 km (soit 28 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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