Location Local d'activités 250 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 250 m²95500 Gonesse

2 292 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 000 € HT/an

Taxe foncière : 3 250 €/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule à usage d'activités, au sein d'un parc d'activités récent, d'une surface d'environ 1 247m², à Gonesse.
Ces locaux, en très bon état, se trouvent au sein d'un parc PME/PMI composé de 10 bâtiments de haute qualité avec bureaux d'accompagnement. Les locaux ont une hauteur sous plafond de 7.50 m sous poutre avec une surcharge au sol de 3 T/m². Le parc est télésurveillé et gardienné 24h/24 7j/7 et est accessible aux moyens et gros porteurs.
Ce parc est situé à proximité de l'autoroute A1 et A3, et de la Départementale D170, de l'aéroport du Bourget et est desservi par le RER D "Villiers Le Bel - Gonesse - Arnouville" via des liaisons bus. L'aéroport de Roissy CDG se trouve à seulement 9 km.
Places de parkings sont proposées avec ce local.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Référence : BL-N1303

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
B/B2	1247	Activités : 879 m² / Bureaux : 368,7 m²	110	Disponibilité: nous consulter

Caractéristiques

- Partie activités récent
- Bardage métallique double peau
- Structure béton et bois lamellée-collée
- Charge au sol : 3 T/m²
- Eclairage naturel par skydomes
- Hauteur libre : 6,50 m sous poutre / 7,50 m sous plafond
- 2 Accès par porte sectionnelle
- Dimensions porte sectionnelle: 4.00 x 4.50 m
- 2 Portes à quai
- Chauffage aérothermes gaz
- Bureaux équipés
- Charge au sol : 350 kg/m²
- Hauteur libre : 2.70 m en RDC et 2.50 m en R+1
- Revêtement moquette
- Eclairage par luminaires encastrés
- Plinthes techniques périphériques
- Rafraîchissement d'air en option
- Chauffage par convecteurs

Emplacement

Gonesse 95500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Elodie Badun

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