Location Local d'activités 285 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 285 m²35400 Saint-Malo

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière : 1 000 €/an

1 900 € HT-HC/mois

80 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location une cellule d'activités d'environ 285 m² située au coeur de la ZI Sud à Saint-Malo (35).
Cette cellule entièrement isolée est composée d'un espace au sol d'environ 181 m² comprenant un bureau/laboratoire, des sanitaires privatifs et un espace de stockage/atelier, ainsi qu'une mezzanine partiellement aménagée en bureau d'environ 104 m².
La cellule dispose de stationnements privatifs en façade.
Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-X10571

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cellule Cellule n° 1

Typologie Activités / Bureaux

Niveau RDC/Mezzanine

Surface totale 285 m²

Surface au sol 181 m²

Surface mezzanine 103 m²

Cellule	Typologie	Niveau	Surface totale	Surface au sol	Surface mezzanine
Cellule n° 1	Activités / Bureaux	RDC/Mezzanine	285 m²	181 m²	103 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
Hauteur sous plafond : 5.6 m
Parking

Fibre optique

- Couverture : Bac acier isolé
- Charpente : Bois
- Murs : Bardage double peau
- Sol : Dalle béton surfacée
- Hauteur sous poutre : 5,6 m
- Porte de plain-pied : 1 motorisée
- Dimensions porte : 3,5 (L) x 4,0 m (H)
- Sécurité : Trappe de désenfumage
- Courant électrique : Triphasé possible
- Fibre optique : Raccordé
- Mezzanine : Bureaux de 104 m²
- Terrain : Bitumé
- Stationnements : 2 VL

Emplacement

Saint-Malo 35400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 285 m²35400 Saint-Malo

Local d'activités A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Internet

Emplacement

Énergie

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