Location Local d'activités 275 m² à 1 450 m²35400 Saint-Malo

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un ensemble immobilier neuf d'environ 1 450 m², idéalement situé à l'entrée de Saint-Malo.
Ce site stratégique, édifié en 2023-2024, bénéficie d'une visibilité commerciale de premier ordre sur un axe majeur.
L'ensemble se compose d'un pôle tertiaire de 695 m² sur deux niveaux, comprenant un showroom modulable, des bureaux cloisonnés et des open spaces lumineux, le tout complété par un parking privatif de 30 places.
Attenant, le local d'activités de 755 m² offre un outil productif performant : une surface isolée de 580 m² au sol avec mezzanine de 175 m², accessible par deux portes motorisées. L'extérieur est optimisé par un préau de 233 m² et une cour de service clôturée de 625 m² avec aire de lavage.
Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location une cellule d'activités d'environ 340 m², située à l'entrée de Saint-Malo, au sein d'un immeuble récent.
Le local se compose d'un espace isolé, livré brut de béton avec fluides en attente, offrant une hauteur libre compatible avec de multiples aménagements. Accès par porte sectionnelle motorisée. Site sécurisé, disposant de nombreuses places de stationnement VL.
Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux neuf d'environ 275 m², idéalement situé à l'entrée de Saint-Malo (35).
Ces locaux, livrés bruts de béton avec fluides en attente, se situent au premier étage d'un bâtiment neuf (structure en bardage métallique double peau) et bénéficient d'un accès PMR.
Possibilité de prise à bail en l'état ou avec des aménagements réalisés selon votre cahier des charges, moyennant un surloyer.
Le bien dispose également de stationnements extérieurs privatifs.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite du site, n'hésitez pas à nous contacter. Nos conseillers sont à votre entière disposition.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance