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Location Local d'activités 720 m² à 5 060 m²95470 Survilliers

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
7 200 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activité neufs divisibles à partir de 720m² situé dans une nouvelle ZAC intégrant notamment la nouvelle gendarmerie à Survilliers, en Île-de-France, à seulement 15km de l'Aéroport de Roissy.
Ces lots d'activités labellisés Biodivercity et BREEAM® Good sont équipés de portes de plain-pied et de quai de déchargement et les bureaux d'un système de climatisation.
Ces locaux d'activité vous garantissent une accessibilité direct par la D317, à côté des communes de Sarcelles, d'Aulnay-sous-Bois et du Blanc-Mesnil.
- Transports à moins de 20 km :
- les aéroports de Paris-Charles-De-Gaulle et de Paris-Le-Bourget
- la gare TGV d'Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV
- les gares de Survilliers-Fosses, de La Borne Blanche et de Louvres
Ces locaux d'activité proposent une hauteur de 7 m et une charge au sol de 3 t/m².
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-N41866
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot Bat 1 / Lot 1
Typologie Activités
Surface 1266
Détail des surfaces Activités : 978 m² / Bureaux : 194 m²
Loyer m²/an HT HC 120
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/19
Bât/Lot Bat 1 / Lot 2
Typologie Activités
Surface 1264
Détail des surfaces Activités : 978 m² / Bureaux : 194 m²
Loyer m²/an HT HC 120
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/19
Bât/Lot Bat 1 / Lot 3
Typologie Activités
Surface 1264
Détail des surfaces Activités : 1040 m² / Bureaux : 234 m²
Loyer m²/an HT HC 120
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/19
Bât/Lot Bat 1 / Lot 4
Typologie Activités
Surface 1266
Détail des surfaces Activités : 1040 m² / Bureaux : 234 m²
Loyer m²/an HT HC 120
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/19
Bât/Lot Bat 2A / Lot 1
Typologie Activités
Surface 729
Détail des surfaces Activités: 624m² / Bureaux: 105m²
Loyer m²/an HT HC 125
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/8
Bât/Lot Bat 2A / Lot 2
Typologie Activités
Surface 720
Détail des surfaces Activités: 616m² / Bureaux: 104m²
Loyer m²/an HT HC 125
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/8
Bât/Lot Bat 2A / Lot 3
Typologie Activités
Surface 720
Détail des surfaces Activités: 616m² / Bureaux: 104m²
Loyer m²/an HT HC 125
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/8
Bât/Lot Bat 2A / Lot 4
Typologie Activités
Surface 729
Détail des surfaces Activités: 624m² / Bureaux: 105m²
Loyer m²/an HT HC 125
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/8
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
Bat 1 / Lot 1Activités1266Activités : 978 m² / Bureaux : 194 m²1200/19
Bat 1 / Lot 2Activités1264Activités : 978 m² / Bureaux : 194 m²1200/19
Bat 1 / Lot 3Activités1264Activités : 1040 m² / Bureaux : 234 m²1200/19
Bat 1 / Lot 4Activités1266Activités : 1040 m² / Bureaux : 234 m²1200/19
Bat 2A / Lot 1Activités729Activités: 624m² / Bureaux: 105m²1250/8
Bat 2A / Lot 2Activités720Activités: 616m² / Bureaux: 104m²1250/8
Bat 2A / Lot 3Activités720Activités: 616m² / Bureaux: 104m²1250/8
Bat 2A / Lot 4Activités729Activités: 624m² / Bureaux: 105m²1250/8

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Extérieurs :
- Portail/portillon avec contrôle d'accès, horloge et interphonie
- Eclairage par projecteurs LED en façade et candélabres
- Réseaux depuis la limite de terrain jusqu'à chaque lot
- Prise de recharge : fourreau depuis le TGBT individuel
- Eaux pluviales vers noues paysagères créées
- Trois zones de stationnement 2 roues
- Espaces extérieurs d'agrément
- Bureaux
- Règlementation RE2020
- Accès piéton par porte vitrée avec contrôle d'accès et visiophone
- Surcharges : 500 kg/m² au RdC, 350 kg/m² à l'étage
- Eclairage LED commandé par interrupteurs et capteurs de présence
- Ventilation double-flux
- Stores intérieurs
- Plateau non cloisonné, avec moquette et faux-plafond en dalles minérales
- Activités
- Charpente métallique / Hauteur libre : 7,40m environ
- Porte d'accès livraison de plain-pied : 3,50m*3,50m de hauteur
- Dalle béton au quartz Charge au sol répartie : 3 T/m²
- Eclairage par LED et zénithal naturel (2% y compris désenfumage)
- Chauffage piloté par thermostats et destratificateurs
- Protection des descentes des eaux pluviales / Un chevêtre par lot
- Divers
- Sanitaires aux normes PMR par lot
- Compteurs individuels pour chaque lot (eau, électricité) - puissance 36kva à 48kva
- Alarme incendie (Code du Travail)Déclenchement manuel.
- Mesures pour installation photovoltaïque en toiture
- Label environnemental : BREEAM® Good

Emplacement

Survilliers 95470

Transports

Survilliers - Fosses

4 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

11 km (soit 9 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)
22 Allée Du 1er Mai
77183 Croissy-Beaubourg
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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