Location d'entrepôts et de locaux d'activités Survilliers - 5 annonces

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location ou à la vente des locaux d'activité neufs à construire de 3 687 m² à 11 850 m² situé dans une nouvelle ZAC intégrant notamment la nouvelle gendarmerie à Survilliers, en Île-de-France.

Ces lots d'activités labellisés Biodivercity et BREEAM® Good sont équipés de portes de plain-pied et de quai de déchargement et les bureaux d'un système de climatisation.

Le parc d'activité est développé sur une unité foncière de 39 425 m².

Ces locaux d'activité à vendre ou à louer vous garantissent une accessibilité direct par la D317, à côté des communes de Sarcelles, d'Aulnay-sous-Bois et du Blanc-Mesnil.

- Transports à moins de 20 km :
- les aéroports de Paris-Charles-De-Gaulle et de Paris-Le-Bourget
- la gare TGV d'Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV
- les gares de Survilliers-Fosses, de La Borne Blanche et de Louvres

Divisibles en lots de 3 687 m² à 11 850 m², ces locaux d'activité proposent une HSP de 7 m et une charge au sol de 3 t/m². Ils comportent également des quais de chargement. Ils sont dotés d'un système d'air conditionné.

Quel est le prix de vente et de location de ces lieux ? Le loyer est de 110 Euros/m²/an. Vous êtes intéressés par ces locaux d'activité et souhaitez davantage d'informations ? Les données tarifaires concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Programme labellisé de locaux d'activité à construire sur le Parc Fossé Hersent à Survilliers. Surface totale 11 808 m² avec division possible à partir de 2 990 m². Structure métallique offrant 7,40 m de hauteur libre et dalle renforcée 3 T/m². Équipements techniques haute performance : éclairage LED et sheds, chauffage par destratificateurs, bureaux RE2020. Position privilégiée sur RD317 permettant un accès rapide A1 et RER D pour une logistique fluide et des trajets professionnels optimisés.
L'implantation du site en bordure de RD317 constitue un atout majeur pour les entreprises recherchant une visibilité commerciale et une accessibilité multimodale. La proximité immédiate de l'autoroute A1 facilite les liaisons nationales et européennes tandis que la gare RER D offre des solutions de mobilité durable pour vos collaborateurs. Le projet architectural privilégie une approche modulaire permettant d'adapter chaque cellule aux besoins spécifiques de votre exploitation. L'ossature en charpente métallique autorise des aménagements intérieurs flexibles sans contrainte de poteaux intermédiaires. La hauteur sous ferme de 7,40 mètres convient parfaitement aux installations de rayonnages dynamiques et aux systèmes de préparation de commandes verticaux. Les baies de chargement mesurent 3,50 mètres en hauteur comme en largeur, dimensionnées pour accueillir semi-remorques et véhicules industriels standard. La dalle industrielle traitée au quartz présente une planéité optimale et supporte des charges ponctuelles de 3 tonnes par mètre carré, répondant aux contraintes des chariots élévateurs et transpalettes. Le dispositif d'éclairage naturel par lanterneaux représente 2% de l'emprise au sol et remplit simultanément la fonction d'exutoires de fumée conformément aux réglementations sécurité incendie. L'installation lumineuse artificielle repose exclusivement sur la technologie LED pour minimiser la consommation et l'empreinte carbone. Le système thermique associe chauffage radiant, régulation par zones via thermostats programmables et destratificateurs assurant l'homogénéité thermique des volumes importants. Les espaces extérieurs sécurisés comprennent un contrôle d'accès automatisé avec identification par badge, surveillance vidéo, interphonie et programmation horaire. L'éclairage nocturne s'appuie sur des projecteurs LED orientables en façade complétés par des mâts d'éclairage à détection crépusculaire. L'infrastructure technique prévoit le déploiement complet des fluides et réseaux numériques depuis les limites parcellaires jusqu'aux points de livraison de chaque unité divisible. Les aires de stationnement cycles sécurisées répondent aux obligations mobilité durable et encouragent les modes de transport alternatifs. Les parties bureaux bénéficient du label RE2020 garantissant une isolation thermique renforcée et une limitation des émissions carbone sur l'ensemble du cycle de vie du bâtiment. L'entrée administrative dispose d'un sas d'accueil avec porte vitrée, contrôle biométrique ou badge et système de visiophonie connecté. L'éclairage tertiaire intelligent combine commandes manuelles et détecteurs de présence réduisant automatiquement les consommations en zones inoccupées. La centrale de traitement d'air double-flux récupère les calories et assure un renouvellement constant de l'atmosphère intérieure. Les protections solaires intégrées limitent les apports thermiques estivaux. La livraison en open space non cloisonné offre une liberté totale d'aménagement selon vos organigrammes et méthodes de travail. Le revêtement textile moquette améliore l'acoustique et le confort tandis que le faux-plafond minéral intègre l'éclairage et les réseaux techniques. Chaque lot comprend des sanitaires conformes accessibilité PMR avec équipements adaptés. La comptabilisation individualisée des fluides par lot facilite la refacturation et le suivi des consommations énergétiques. L'alimentation électrique de 36 à 48 kVA selon les modules permet le raccordement d'équipements tertiaires et industriels légers. Le système de sécurité incendie répond strictement aux prescriptions du Code du Travail relatives aux établissements recevant des travailleurs. La conception structurelle anticipe l'installation ultérieure de panneaux photovoltaïques en cinquième façade, renforçant l'autonomie énergétique et la performance environnementale de votre exploitation.

Site clos et sécurisé (proche gendarmerie)
Activités
Charpente métallique / Hauteur libre : 7,40m environ
Porte d'accès de plain-pied : 3,50m*3,50m
Dalle béton au quartz - Charge au sol 3 T/m²
Eclairage par LED et zénithal naturel (2% y compris désenfumage)
Chauffage piloté par thermostats et destratificateurs
Extérieurs
Portail/portillon avec contrôle d'accès, horloge et interphonie
Eclairage par projecteurs LED en façade et candélabres
Réseaux depuis la limite de terrain jusqu'à chaque lot
Trois zones de stationnement 2 roues
Espaces extérieurs d'agrément
Surface RDC : 10291 m²
Equipements entrepôts : Bureaux
Règlementation RE2020
Accès piéton par porte vitrée avec contrôle d'accès et visiophone
Eclairage LED commandé par interrupteurs et capteurs de présence
Ventilation double-flux
Stores intérieurs
Plateau non cloisonné, avec moquette et faux-plafond en dalles minérales
Divers
Sanitaires aux normes PMR par lot
Compteurs individuels pour chaque lot (eau, électricité) - puissance 36kva à 48kva
Alarme incendie (Code du Travail).
Mesures pour installation photovoltaïque en toiture

Situation/Transports :
SNCF Survilliers-Fosses (D)
Autoroute A1
Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle

Prix de vente : 2 000 euros/m²/HT/HD

DATA IMMO vous propose à Survilliers, 5058 m² d'activité

Cellules d'activité à LOUER à Survilliers. 5058m2 de surface totale divisible à partir de 1250m2.
Le projet de parc d'activités est situé le long de la RD 317
Situé à 35 km au Nord de Paris et à 15 km de l'aéroport Roissy CDG, le terrain est accessible en transport en commun (RER D Gare de Survilliers Fosses) et bénéficie d'une excellente desserte routière.
Commerces et restaurants à proximité.

Site clos et sécurisé
- Portail autoportant avec digicode
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
- Voirie légère pour les aires de stationnement
- 32 arbres de hautes tiges

RdC d'activités :
- Hauteur libre 4,80 m sous mezzanine
- Porte sectionnelle de plan pied en acier laqué à commande manuelle
- Électricité tarif jaune par lot
- Dallage des bureaux 500 kg/m²
- Dallage activité 3T/m² répartie
- Éclairage LED de 300 lux dans les bureaux
- Eclairage LED de 150 lux dans la partie activité
- Hall d'accueil
- Structure en charpente métallique

Divisible en 4 cellules

- 36 m x 58 m
- Hauteur libre : 7 m
- Profondeur des cours camions : 35,5 m

Equipements :
- 1 quai niveleur avec sas pour 2 000 m² d'activités
- 1 rampe de plain-pied pour 2 000 m² d'activités
- 2 plots de bureaux
- 2 parking VL indépendants

Les façades :
- Bardage métallique double peau à nervures verticales de type « cadence »
- 30 % des pignons en bardage bois
- Bardage extérieur en lames planes métalliques pour les bureaux

RARE SUR LE SECTEUR !

Nous vous proposons, à la location, dans un parc d'activité neuf, un bâtiment indépendant d’activité, entreposage et bureaux entièrement neuf.

Prestations techniques : accès à quai avec niveleur, accès tous porteurs, accès plain-pied (porte sectionnelle), belle hauteur libre (7 mètres dans la partie activité), puissance électrique Tarif Jaune, aire de manoeuvre....

Bureaux : climatisation double flux

Les locaux sont idéalement situés et accessibles par les autoroutes A1/A3/A104 et très bien desservis par les transports en commun RER D "Survilliers Fosses", Gare SNCF Paris-CDG 2 TGV. Ils se situent également à proximité de l'Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle (à 12 km).

A proximité immédiate de la sortie de l'autoroute A1 Fosses-Survilliers, Immprove vous propose un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 5 200m² à la vente ou à la location.