Location Local d'activités 371 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 371 m²Bâtiment A, 27 Avenue Du Gros Chene, 95610 ÉRAGNY-SUR-OISE

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 710 € HT/an

Taxe foncière : 5 565 €/an

3 710 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITÉS A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités avec bureaux de 371 m² au sein du Veellage d'Éragny, parc d'activités contemporain livré en 2023 par Proudreed dans la zone d'activités des Bellevues.
Le lot 403 (bâtiment B) se compose de 294 m² d'activité en rez-de-chaussée et de 77 m² de bureaux en mezzanine, avec 5 places de stationnement. Il est disponible immédiatement, pour un loyer de 120 Euros HT HC/m²/an.
Accès immédiat à l'A15 et à la N184, RER A et lignes de bus à proximité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 95_0106

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	RDC	R+1	Surface totale (en m2)	Parking	Loyer annuel HT/HC	Provision annuelle pour charges et taxes HT	Disponibilité
Bat B - Lot 403	294	77	371	5	120,00 €/m²	9 275,00 €	immédiate

Batiment - Lot Bat B - Lot 403

RDC 294

R+1 77

Surface totale (en m2) 371

Parking 5

Loyer annuel HT/HC 120,00 €/m²

Caractéristiques

Accès PMR
Accès plain-pied
État du bien : Programme neuf
Parking

Porte sectionnelle

- Accès plain-pied
- Année de construction : 2023
- Charge au sol : 3T/m²
- Hauteur sous plafond : entre 6 m et 7 m
- Mezzanine
- Parkings 5
- Porte sectionnelle : 3 m x 3,50 m (h)
- Sanitaires PMR
- Sanitaires privés
- Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
- Possibilité d'aménagement intérieur des bureaux

Emplacement

27 Avenue Du Gros CheneÉRAGNY-SUR-OISE 95610

Nom de l'immeuble : Bâtiment A

Transports

Saint-Ouen-L'aumône Liesse

2 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône Quartier De L'église

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

42 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief

95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.

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