Location Local d'activités 137 m²8 Avenue Des 3 Peuples, 78180 Montigny-le-Bretonneux

Advenis Conseil vous propose à la location, au coeur de la zone d'activités de l'Observatoire de Montigny-le-Bretonneux, un local d'activités de 137 m² en rez-de-chaussée, au sein d'un bâtiment sécurisé alliant espace d'entrepôt en RDC et bureaux rénovés au 1er étage.
Idéal pour une TPE, un artisan ou une activité de stockage nécessitant un espace fonctionnel, bien desservi et immédiatement disponible après accord.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE
À seulement 22 km de Paris
Accès rapide via les autoroutes A12 et A13, sortie Saint-Quentin-en-Yvelines
Route nationale 10 et départementale 306 à proximité
Gare SNCF de Trappes et gare SNCF + RER C de Saint-Quentin-en-Yvelines à proximité
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Surface : 137 m² en rez-de-chaussée
Activité / entrepôt en RDC, bureaux rénovés au 1er étage
Porte sectionnelle
Site sécurisé
Sanitaires privatifs
1 parking extérieur inclus dans le loyer
Divisible à partir de 137 m²
DONNÉES FINANCIÈRES
Loyer : 120 Euros HT HC / m² / an, soit 1 370 Euros HT / mois (charges et taxes comprises)
Charges annuelles : 13,14 Euros HT / m²
Taxe foncière : 9,60 Euros / m² / an
Dépôt de garantie : 3 mois
Bail commercial 3/6/9 ans -- Paiement trimestriel d'avance
Indexation annuelle sur indice ILAT
Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur
LES + DU BIEN
Bâtiment sécurisé avec porte sectionnelle
Bureaux rénovés inclus
Parking privatif compris dans le loyer
Excellente desserte routière et transports en commun
Proximité immédiate du centre de Saint-Quentin-en-Yvelines
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance