Location Local d'activités 299 m² à 4 799 m²95500 Le Thillay

À partir de
3 015 € HT-HC/mois
121 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 47 990 € HT/an
Taxe foncière : 47 990 €/an

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules d'activités neuves à partir d'environ 299m², au sein d'un programme clos et sécurisé.
Ces locaux bénéficient d'une belle hauteur de 7 mètres, d'une résistance au sol de 3T/m², et d'un accès de plain-pied avec porte sectionnelle.
Les bureaux d'accompagnement situé en mezzanine sont climatisés.
Le site se situe à 17 km de Paris et à 5 km de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle. Il est accessible par l'Autoroute A1 et la Nationale 17.
Accessible par gros porteurs, ce site clos et sécurisé est à proximité immédiate de l'aéroport Roissy - Charles de Gaulle.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-N44192
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
C/1299Activités : 299 m²120
A/4370Activités : 300 m² / Bureaux : 70 m²124,73
A/13370Activités : 300 m² / Bureaux : 70 m²124,73
D/1370Activités : 300 m² / Bureaux : 70 m²129,730/4
D/2370Activités : 300 m² / Bureaux : 70 m²129,730/4
D/3370Activités : 300 m² / Bureaux : 70 m²129,730/4
D/4370Activités : 300 m² / Bureaux : 70 m²129,730/4
D/5370Activités : 300 m² / Bureaux : 70 m²129,730/4
D/6370Activités : 300 m² / Bureaux : 70 m²129,730/4
D/7370Activités : 300 m² / Bureaux : 70 m²129,730/4
D/8370Activités : 300 m² / Bureaux : 70 m²129,730/4
D/9400Activités : 330 m² / Bureaux : 70 m²129,380/4
D/10400Activités : 330 m² / Bureaux : 70 m²129,380/4

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Site clos et sécurisé
- Ossature métallique
- Murs périphériques en bardage double peau
- Toiture bac acier galvanisé
- Hauteur sous plafond: 7 mètres
- 1 accès de plain-pied par lot
- Porte sectionnelle: 3 x 3,5 mètres
- Resistance au sol: 3T/m²
- Eclairage LED
- Bureaux climatisés
- Plusieurs places de parking par lot

Emplacement

Le Thillay 95500
A 17 kilomètres de Paris
Aéroport international Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 et A104
Nationale 17
RER D Goussainville
RER B Roissy-Charles de Gaulle
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)
Dessertes de bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Elodie BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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