MALSH Realty vous propose à la location dans la ZAC Roosevelt à Vaulx-en-Velin, un local d'activités de plain-pied d'une surface totale d'environ 450 m². Ce local se compose d'un espace d'activité de 300 m², complété par des bureaux en rez-de-chaussée d'une surface de 150 m². Cette configuration offre une belle polyvalence entre espace opérationnel et surface administrative, adaptée aux entreprises ayant besoin d'un espace de production ou de stockage important, associé à des fonctions support conséquentes.
Le bâtiment bénéficie d'un accès sécurisé par digicode, avec une voirie en enrobé adaptée à la fois aux poids lourds et aux véhicules légers. L'accès se fait de plain-pied pour les poids lourds comme pour les camionnettes, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Des places de parking sont également disponibles sur site.
Le bâtiment repose sur une structure en agglo avec un bardage double peau, et une charpente métallique. L'ensemble bénéficie d'une isolation, et la toiture, en bac acier, est équipée de deux lanterneaux apportant un éclairage naturel complémentaire à l'espace d'activité.
L'espace d'activité offre une hauteur sous ferme de 5,70 m et une hauteur sous poutre de 5,30 m, permettant d'accueillir des activités nécessitant un volume. L'accès se fait par une porte sectionnelle motorisée, complétée par une fenêtre avec volet roulant et une porte piéton indépendante. Le sol est en dalle industrielle brute, le chauffage assuré par aérotherme au gaz, et l'éclairage par luminaires suspendus, une configuration classique et fonctionnelle pour ce type d'espace.
Les bureaux offrent un aménagement modulable grâce à des cloisons amovibles, avec une climatisation garantissant un confort thermique toute l'année. Le faux plafond est équipé de tubes fluorescents, et l'espace dispose déjà d'un câblage informatique existant. Le site est équipé d'une alarme. Les sols des bureaux se répartissent entre carrelage et moquette, avec des plinthes périphériques.
Côté locaux sociaux, ce local dispose d'un vestiaire, d'une douche et de sanitaires, ainsi que d'une salle de pause pour la restauration du personnel.
Le local profite d'un accès facilité au boulevard périphérique ainsi qu'au boulevard urbain Sud. Le site est également desservi par les transports en commun, avec la ligne de bus 68/ZI5 (arrêt Vaulx Salengro) et la ligne 52/79 (arrêt Roosevelt Centre Commercial), facilitant l'accès pour les salariés ne disposant pas de véhicule. L'aéroport Lyon Saint-Exupéry se trouve à 17 km, tandis que le quartier de la Part-Dieu, coeur d'affaires de la métropole lyonnaise, n'est qu'à 6 km, un positionnement particulièrement stratégique pour les entreprises souhaitant rester proches du
centre économique de Lyon tout en bénéficiant d'un espace d'activité fonctionnel.
Vaulx-en-Velin s'impose comme une commune clé de l'est lyonnais pour l'implantation d'activités économiques, portée par sa proximité immédiate avec Lyon et son accessibilité aux grands axes de circulation de la métropole. Ce local, avec sa surface et sa configuration équilibrée entre activité et bureaux, constitue une opportunité intéressante pour des entreprises industrielles, artisanales ou de services techniques recherchant à la fois fonctionnalité opérationnelle et proximité avec le coeur économique lyonnais.
Disponible immédiatement !
Accès plain-pied poids lourds et camionnettes
Voirie PL et VL en enrobé
1 porte sectionnelle motorisée
1 porte piéton
Accès digicode
Parkings extérieurs
Charpente : métallique
Structure : bardage double peau
Hauteur sous ferme : 5,70 m
Hauteur sous poutre : 5,30 m
Couverture : bac acier / Isolation
2 lanterneaux
1 fenêtre avec volet roulant
Sol : dalle industrielle brute
Luminaires suspendus
Chauffage : aérotherme au gaz
Bureaux
La climatisation sera entièrement refaite et neuve ainsi que le faux plafond
Locaux sociaux : 1 vestiaire, 1 douche, des sanitaires, 1 salle de pause / cuisine
Cloisons amovibles
Faux plafond avec tubes fluorescents/néon
Sol : carrelage et moquette
Câblage informatique existant
Arrivées lignes téléphoniques
Alarme
Plinthes périphériques
Climatisation réversible
Situation/Transports :
Route A proximité immédiate du Boulevard Urbain Sud et du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Bus Bus TCL lignes 52, 68, 79 et Zi5
SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 6 km
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 17 km
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
