Vente Local d'activités 1 170 m²67600 Selestat

1 474 200 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Local d'activités A VENDRE

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un local d'activités d'une superficie totale de 1 170 m², situé en plein coeur de la Zone Industrielle Nord de Sélestat.
Ce bien comprend 800 m² de hall, 260 m² de bureaux aménagés sur deux niveaux, ainsi que 110 m² de showroom. Il est implanté sur un terrain clos de 30 ares.
Sélestat, située au coeur de l'Alsace, bénéficie d'une position stratégique entre Strasbourg et Colmar. Accessible par l'autoroute A35 et le TER Grand-Est, ce site est particulièrement attractif grâce à ses connexions aux axes secondaires et autoroutiers menant à Colmar, Benfeld, Erstein, Obernai, Molsheim, Duppigheim et Strasbourg.ares.
Référence : BL-A52838
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceDétail des surfacesParking sous-sol/Parking extérieurObservations
1170Activités : 910 m² / Bureaux : 260 m²0/26800 m² de hall, 260 m² de bureaux dont 110 m² à l'étage et 110 m² de showroom

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 5.16 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Site clos
- Portail manuel
- Structure et ossature métalliques
- Bardage double peau
- BUREAUX:
- Open space
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux-plafond
- Câblage informatique
- Réfectoire
- Sanitaire avec point d'eau
- SHOWROOM:
- Sol thermoplastique
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires
- Climatisation réversible
- ACTIVITE:
- Sol béton
- Chauffage par aérothermes Gaz x2
- Hauteur sous-plafond: 5,16m à 5,50m
- Douche
- Sanitaires dont 1 PMR
- Porte piétonne x1
- Portes sectionnelles: x3 dont une porte électrique (3m/3m)
- 6 trappes de désenfumage
- 26 places de parking

Emplacement

Selestat 67600
A 47 km au sud de Strasbourg
Autoroute A 35
Sortie Sélestat Nord
Au centre de l'Alsace

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Nathan GAUER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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