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Vente Local d'activités 1 151 m² à 1 527 m²67400 Illkirch Graffenstaden

À partir de
1 580 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,8 % du prix de vente (honoraires HT)
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Local d'activités A VENDRE

Situé dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un hall indépendant à usage d'activité et de stockage de 1 527 m². Proche de Strasbourg et ses axes routiers dont le Grand Contournement Ouest (GCO) et l'Allemagne.
Le local est composé d'un hall de 847 m² avec pont roulant de 5 tonnes, de 213 m² de bureaux aménagés et cloisonnés, et d'un espace atelier avec locaux sociaux de 91 m². Également un espace de stockage sous auvent de 376 m² et possibilité de stockage extérieur sur le terrain.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 4.500 m². Il dispose d'une faculté d'extension, dans le cadre d'une construction.
La commune d'Illkirch Graffenstaden est un pôle économique, commercial et culturel situé au sud de l'agglomération Strasbourgeoise. Facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers, les transports en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-A44650
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceObservations
Hall847dont 32 m² de mezzanine
Bureaux213
Atelier et locaux sociaux91
Auvent376Auvent

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 8.23 m

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Site clos avec accès par un portail
- Sol en stabilisé
- Bureaux en maçonnerie
- Espace cloisonné (6 pièces)
- Sanitaires H/F
- Chauffage centrale au fuel par air pulsé
- HALL :
- Bardage double peau
- Toiture simple peau avec isolation
- Portes sectionnelles (x2) 5 m l x 4,5 m h
- Hauteur sous plafond de 8,23 m à 8,97 m
- Chauffage air pulsé
- Citerne fuel (10.000 l)
- Pont roulant de 5 tonnes
- Potences (x2)
- Locaux sociaux et réfectoire
- Tarif jaune

Emplacement

Illkirch Graffenstaden 67400
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

4.7
(10 avis)

Serge KRAEMER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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