Vente Local d'activités 1 720 m²67100 Strasbourg

2 050 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3,5 % du prix de vente (honoraires HT)

Local d'activités A VENDRE

Dans le quartier de la Meinau au sud de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage d'activité avec showroom, d'une surface totale de 1 720 m².
Ces locaux sont composés de 870 m² d'espace de stockage de plain-pied, de 650 m² de showroom avec bureaux et locaux sociaux, ainsi que de 200 m² de stockage en étage. L'ensemble est implanté sur un foncier d'environ 3 850 m², non clôturé.
Idéalement situé, le quartier de la Meinau de Strasbourg est proche d'un accès direct à l'autoroute, et également facilement accessible en transports en commun (bus et tram). A seulement 11 minutes de la Gare de Strasbourg et à 17 minutes de l'aéroport de Strasbourg-Entzheim.
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-A53291
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceObservations
1720Bureaux et show-room : 650 m² + Stockage de plain-pied : 870 m² + Stockage étage : 200 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Totem
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé (récente)
- Trappes de désenfumage
- HALL RDC (870 m²) :
- Hauteur sous plafond de 4,62 à 5,83m
- Chauffage par radiants gaz
- Rampes de luminaires
- Eclairage naturel avec partie basse vitrée
- Portes sectionnelles x3 (dont 3,45m l x 3,5m h)
- Sol béton industriel
- Sanitaire x1
- BUREAUX/SHOWROOM RDC (650 m²) :
- Portes automatiques x2
- Showroom (hsp de 2.,2 m)
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Salle de réunion
- Kitchenette
- Sanitaire x1
- Pompe à chaleur air/air
- Aérotherme gaz (showroom)
- Sol thermoplastique
- STOCKAGE EN R+1 (200 m²)
- Accès par escalier, accès barrière écluse

Emplacement

Strasbourg 67100
Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Serge KRAEMER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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