Vente Local d'activités 547 m² - Photo 1

Exclusif

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Vente Local d'activités 547 m²9 Rue Marguerite Aumerle, 95340 Persan

780 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL D'ACTIVITÉS A VENDRE

DIRECT PROMOTEUR - VEFA - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
INVEST CONSEIL vous propose un local d'activités neufs de 547 m², idéalement situé dans un secteur dynamique et en plein développement.
Les + :
- Locaux neufs et polyvalents
- Centre commercial à proximité
- Accès poids lourds
- Parkings privatifs
- Accès immédiat A16 et RN1
- Grande hauteur sous plafond
- Porte sectionnelle
- Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Disponibilité : 15/07/2026

Référence : 95_0569

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot	Etage	Type	Surface totale (en m2)	Parking	Prix de vente net vendeur HT
C1 (semi aménagée)		Local d'activités / Bureaux	547	12	780 000,00 €
	RDC	Activités	398,5
	R+1	Atelier	86,5
	R+1	Bureau	62

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
Accès poids lourds
État du bien : Programme neuf
Parking

Climatisation
Faux plafond

Porte sectionnelle

- Accès de plain pied
- Aire de manoeuvre
- Bardage double peau
- Charge au sol : 3T/m²
- Climatisation réversible
- Eclairage extérieur
- Eclairage LED
- Espaces verts
- Faux plafond
- Hauteur sous plafond : de 7,6 m et 4,5 m
- Parkings 10
- Porte sectionnelle : 3,5 m (h) x 3 m (l)
- Puissance électrique : 36 KVA tarif jaune en opt
- Revêtement sol en linoléum
- Revêtement sol en moquette
- Revêtement sol quartzé
- Sanitaires PMR
- Toiture bac acier
- Porte sectionnelle à quai en option
- Eclairage industriel
- Fourreaux en attente pour rechargement de véhicules électriques, espaces deux roues
- Menuiserie double vitrage à rupture de pont thermique et châssis vitrés
- Arrivée d'eau et évacuation en attente
- Escalier hélicoïdale métallique, skydôme
- Mezzanine :
- Plancher béton (350 kg/m²)
- Garde corps métallique
- Skydôme de désenfumage
- Fenêtre aluminium oscillo-battante

Emplacement

9 Rue Marguerite AumerlePersan 95340

Transports

Persan - Beaumont

3 km (soit 5 min en voiture)

Chambly

3 km (soit 4 min en voiture)

Champagne-Sur-Oise

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

37 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Beauvais

43 km (soit 34 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief

95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.

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