Vente Local d'activités 201 m² à 604 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 201 m² à 604 m²9 Rue Marguerite Aumerle, 95340 Persan

À partir de

342 482 €

LOCAL D'ACTIVITÉS A VENDRE

DIRECT PROMOTEUR - VENTE EN VEFA - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
INVEST CONSEIL vous propose des locaux d'activités neufs d'environ 201 m², idéalement situés dans un secteur dynamique et en plein développement.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Les + :
- Locaux neufs et polyvalents
- Centre commercial à proximité
- Accès poids lourds
- Parkings privatifs
- Accès immédiat A16 et RN1
- Grande hauteur sous plafond
- Porte sectionnelle

Référence : 95_0568

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot	RDC	Etage Atelier	Etage Bureaux	Surface totale (en m²)	Parking
C3 (aménagée)	138,5	0	62,5	201	5
C4 (aménagée)	138,5	0	62,5	201	5
C5 (brute)	138,5	64	0	202,5	5

Caractéristiques

Lot en copropriété
Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
Accès poids lourds
État du bien : Programme neuf
Parking

Climatisation
Faux plafond

Porte sectionnelle

- Accès de plain pied
- Aire de manoeuvre
- Bardage double peau
- Charge au sol : 3T/m²
- Climatisation réversible
- Eclairage extérieur
- Eclairage LED
- Espaces verts
- Faux plafond
- Hauteur sous plafond : de 7,6 m et 4,5 m
- Parkings 5
- Porte sectionnelle : 3,5 m (h) x 3 m (l)
- Puissance électrique : 36 KVA tarif jaune en opt
- Revêtement sol en linoléum
- Revêtement sol en moquette
- Revêtement sol quartzé
- Sanitaires PMR
- Toiture bac acier
- Porte sectionnelle à quai en option
- Eclairage industriel
- Fourreaux en attente pour rechargement de véhicules électriques, espaces deux roues
- Menuiserie double vitrage à rupture de pont thermique et châssis vitrés
- Arrivée d'eau et évacuation en attente
- Escalier hélicoïdale métallique, skydôme
- Mezzanine :
- Plancher béton (350 kg/m²)
- Garde corps métallique
- Skydôme de désenfumage
- Fenêtre aluminium oscillo-battante

Emplacement

9 Rue Marguerite AumerlePersan 95340

Transports

Chambly

3 km (soit 3 min en voiture)

Persan - Beaumont

3 km (soit 4 min en voiture)

Champagne-Sur-Oise

4 km (soit 4 min en voiture)

Nointel - Mours

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Beauvais

43 km (soit 33 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief

95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.

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