Vente Local d'activités 1 151 m²67400 Illkirch-Graffenstaden

1 580 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,8 % du prix de vente (honoraires HT)

Local d'activités A VENDRE

Situé dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un hall indépendant à usage d'activité et de stockage de 1 527 m². Proche de Strasbourg et ses axes routiers dont le Grand Contournement Ouest (GCO) et l'Allemagne.
Le local est composé d'un hall de 847 m² avec pont roulant de 5 tonnes, de 213 m² de bureaux aménagés et cloisonnés, et d'un espace atelier avec locaux sociaux de 91 m². Également un espace de stockage sous auvent de 376 m² et possibilité de stockage extérieur sur le terrain.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 4.500 m². Il dispose d'une faculté d'extension, dans le cadre d'une construction.
La commune d'Illkirch Graffenstaden est un pôle économique, commercial et culturel situé au sud de l'agglomération Strasbourgeoise. Facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers, les transports en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.
- Site clos avec accès par un portail
- Sol en stabilisé
- Bureaux en maçonnerie
- Espace cloisonné (6 pièces)
- Sanitaires H/F
- Chauffage centrale au fuel par air pulsé
- HALL :
- Bardage double peau
- Toiture simple peau avec isolation
- Portes sectionnelles (x2) 5 m l x 4,5 m h
- Hauteur sous plafond de 8,23 m à 8,97 m
- Chauffage air pulsé
- Citerne fuel (10.000 l)
- Pont roulant de 5 tonnes
- Potences (x2)
- Locaux sociaux et réfectoire
- Tarif jaune
Référence : BL-A44650
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceObservations
Hall847dont 32 m² de mezzanine
Bureaux213
Atelier et locaux sociaux91
Auvent376

Emplacement

Illkirch-Graffenstaden 67400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Allée D'Helsinki
67207 Niederhausbergen
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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