Vente Local d'activités 264 m² à 1 848 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 264 m² à 1 848 m²93240 Stains

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)

À partir de

543 840 €

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Local d'activités A VENDRE

ADVENIS CONSEIL vous propose des cellules à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement à vendre, sur un parc neuf clos et sécurisé, proposant des cellules divisibles à partir de 264m², sur la commune de Stains.
Le site dispose d'une aire de manoeuvre et d'une voirie lourde. Chaque cellule bénéficie d'un accès de plain-pied, d'une hauteur libre de 7 à 7,50 mètres, avec éclairage naturel (skydomes et zénithal) et des bureaux d'accompagnement.
Un sanitaire PMR et des places de parkings sont disponibles pour chaque cellule.
Avec 22% de la superficie dédiée à des espaces verts, ce parc d'activités offre un environnement naturel et durable, propice au bien-être des entreprises et de leurs employés. Chaque réalisation est soigneusement conçue pour offrir une image architecturale distinguée et des aménagements de haute qualité, garantissant un environnement professionnel prestigieux.
Ce parc d'activités neuf est idéalement situé à proximité des axes autoroutiers A1, A86, A104.
La ligne du métro 13 "Saint-Denis-Université" est situé à 10 minutes à pied du programme.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sur site, le premier bâtiment est en cours de construction! Les cellules peuvent être livrées brut ou aménagées.
Bâtiment A : 1er trimestre 2026
Bâtiment B: 8 mois après signature d'acte

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-N50097

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot A/1

Surface 264

Détail des surfaces Activités: 177m² / Bureaux: 87m²

Prix de vente /m² HD ou HT 2060

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/3

Observations 1 accès de plain-pied

Bât/Lot B/1/2/3

Surface 792

Détail des surfaces Activités : 531 m² / Bureaux : 261 m²

Prix de vente /m² HD ou HT 2060

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/9

Observations 3 accès de plain-pied

Bât/Lot B/4

Surface 264

Détail des surfaces Activités : 177 m² / Bureaux : 87 m²

Prix de vente /m² HD ou HT 2060

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/3

Observations 1 accès de plain-pied

Bât/Lot B/5

Surface 264

Détail des surfaces Activités : 177 m² / Bureaux : 87 m²

Prix de vente /m² HD ou HT 2060

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/3

Observations 1 accès de plain-pied

Bât/Lot B/6/7

Surface 528

Détail des surfaces Activités : 354 m² / Bureaux : 174 m²

Prix de vente /m² HD ou HT 2060

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/6

Observations 2 accès de plain-pied

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Prix de vente /m² HD ou HT	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
A/1	264	Activités: 177m² / Bureaux: 87m²	2060	0/3	1 accès de plain-pied
B/1/2/3	792	Activités : 531 m² / Bureaux : 261 m²	2060	0/9	3 accès de plain-pied
B/4	264	Activités : 177 m² / Bureaux : 87 m²	2060	0/3	1 accès de plain-pied
B/5	264	Activités : 177 m² / Bureaux : 87 m²	2060	0/3	1 accès de plain-pied
B/6/7	528	Activités : 354 m² / Bureaux : 174 m²	2060	0/6	2 accès de plain-pied

Caractéristiques

Lot en copropriété

- Site clos et sécurisé
- Espaces Verts paysagés
- Aire de manoeuvre
- Accès moyens et gros porteurs
- Contrôle d'accès par portail électrique
- Toiture végétalisée
- Couverture bac acier isolé
- Hauteur libre: 7 à 7,5m
- Resistance au sol: 3T/m² (activité)
- Resistance au sol: 350kg/m² (bureau R+1)
- Accès de plain-pied
- Dimensions porte sectionnelle: 3,5 x 3,5 m
- Aérothermes gaz
- Skydomes et éclairages zénithales
- Bureaux open space
- Sol: Moquette/Carrelage
- Pré-cablage informatique
- Faux-plafonds
- Paves LED
- 2 sanitaires dont 1 sanitaire PMR par cellule
- Tarif bleu ou jaune selon choix
- Places de parkings disponibles

Emplacement

Stains 93240

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Elodie Badun

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