Vente Local d'activités 3 400 m²91750 Champcueil

2 780 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxes bureaux : 6 €/m²/an

Local d'activités A VENDRE

Advenis Conseil vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'une surface totale de 3 400 m², implanté sur une vaste parcelle de 18 422 m². Situé à proximité immédiate de l'autoroute A6 et de la départementale D948, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique permettant une accessibilité facilitée pour les flux logistiques, les collaborateurs et les visiteurs.
Le bâtiment se compose d'un espace d'entrepôt de 3 006 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond pouvant atteindre 6,5 m, ainsi que de deux portes sectionnelles motorisées (4,5 m de large × 5 m de haut), permettant l'accueil de poids lourds et l'optimisation des opérations de chargement et déchargement. Une grande mezzanine offre des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire selon besoins.
À l'étage, 394 m² de bureaux climatisés offrent de bonnes conditions de travail et une organisation fonctionnelle incluant salle de réunion, salle de repos, réfectoire, ainsi que des sanitaires équipés d'une douche. L'ensemble du site est sécurisé grâce à la vidéosurveillance, une alarme installée et un portail motorisé. La présence d'une réserve foncière permet de considérables possibilités d'évolution ou d'adaptation du site dans le cadre d'un projet d'extension ou d'aménagement extérieur.
Le bien est proposé à la vente au prix de 2 780 000 Euros HT, hors droits et honoraires de commercialisation.
Ce site constitue une opportunité rare pour une entreprise à la recherche d'un bâtiment indépendant, évolutif, sécurisé et adapté à une activité industrielle, logistique, de distribution ou e-commerce. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition.
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-E56086
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypologieSurfaceDétail des surfaces
Activités3006Activités : 3006 m² / Bureaux : 394 m²

Caractéristiques

- Bureaux cloisonnés
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique catégorie 5
- Chauffage central gaz
- Climatisation
- Show-room
- Locaux sociaux
- Alarme
- vidéo surveillance
- Détection incendie
- Stores
- Placards
- Réfectoire
- Racks
- Brasseurs d'air
- Accès poids-lourds
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Chauffage aérotherme gaz (central)
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 x 3,50
- Hauteur sous plafond : 6 m
- Porte(s) de plain-pied : 2

Emplacement

Champcueil 91750
A 48km de Paris
sortie n°12 (Auvernaux) puis D948

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Florent LEIBENGUT

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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