Vente Local d'activités 440 m² à 2 205 m²95380 Louvres

À partir de
858 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 26 460 €/an

Local d'activités A VENDRE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, un bâtiment de dernière génération d'une surface totale de 2 205m² composés de 5 cellules et divisibles à partir de 440m², situé dans une ZAC dynamique de Louvres.
Chaque cellule dispose d'un accès de plain-pied avec porte sectionnelle manuelle, d'une hauteur sous poutres de 7,5 mètres, de sanitaires privatifs, de bureaux d'accompagnement et de places de parkings. Tarif jaune pour chaque cellule: 48kVA.
Situé à environ 25 km de Paris, ce parc bénéficie d'une situation géographique idéale grâce son accès rapides aux axes autoroutiers A 104 et A1. Il se trouve également à proximité de la gare RER D de Louvres.
L'ensemble immobilier est composé de 5 bâtiments, édifié sur un terrain clos et sécurisé de 17 704 m², et bénéficie d'un pôle de services.
Idéalement situé, ce parc bénéfice d'une excellente desserte par les transports, étant situé à moins de 15 minutes de la gare RER D de Louvres en bus.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, certains lots sont disponibles immédiatement!
Référence : BL-N56854
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesPrix de vente /m² HD ou HTObservations
A1443Activités RDC : 338m² / Bureaux R+1 : 105m²1950Disponibilité : 8 mois après accord
A2440Activités RDC : 335 m² / Bureaux R+1 : 105m²1950Disponibilité : 8 mois après accord
A3440Activités RDC : 335m² / Bureaux R+1 : 105m²1950Disponibilité : 8 mois après accord
A4440Activités RDC : 335m² / Bureaux R+1 : 105m²1950Disponibilité : 8 mois après accord
A5442Activités RDC : 338m² / Bureaux R+1 : 104m²1950Disponibilité : 8 mois après accord

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Label HQE Bâtiment durable & Biodiversity
- Site clos et sécurisé
- Pôle de service sur site (Restauration, coworking, salle de sport)
- Portails électriques
- Accès poids-lourds
- Espace verts paysagés
- Panneaux solaires en couverture
- Toiture bac acier
- Dallage industriel quartzé 3T/m²
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle 3,50 m x 4 m
- HSP: 7 mètres
- Eclairage par armature industrielle LED
- Chauffage par aérotherme gaz
- Hall d'accueil / Showroom
- Locaux sociaux
- Bureaux R+1
- Sols: carrelage (RDC) et dalles moquettes ou PVC (R+1)
- Pavés LED
- Plinthe périphérique
- Sanitaires privatifs dont 1 aux normes PMR au RDC
- 5 places de parking extérieures par cellule
- Possibilité de parkings supplémentaires
- Fibre optique
- Tarif jaune 48 kVA / Cellule

Emplacement

Louvres 95380
A 21 kilomètres de Paris
12 km de l'aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104
Nationale 17
RER ligne D station 'Louvres'
Dessertes de bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Elodie BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
Voir tous les locaux d'activités à vendre à Louvres

Contacter l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE NORD
À l'envoi, vous acceptez nos CGU