Vente Local d'activités 67 m² à 977 m²77130 MONTEREAU FAUT YONNE

SCAMAC-IMMO vous propose :
un local professionnel Premium à la VENTE à Montereau-Fault-Yonne, à seulement 300 mètres de la gare SNCF et à 6 km de l'autoroute A5.
Ce bâtiment indépendant de 500 m², entièrement rénové, et d'un terrain clos de 977 m² offrant une capacité de stationnement exceptionnelle de 49 véhicules.
Le site est entièrement sécurisé par alarme, vidéosurveillance, portail motorisé et clôture périphérique, avec fibre optique opérationnelle. Emplacement stratégique en centre-ville, parfaitement accessible et adapté à des activités telles que showroom automobile, logistique légère, e-commerce, artisanat haut de gamme ou entreprise de services.
Condition financière : 800.000 € Hors honoraire de commercilisation et hors droits d'enregistrement. disponibilité immédiate.
Honoraire de commercialisation : 5% du prix hors taxe et hors droits d'enregistrements à la charge du preneur.
Opportunité rare sur le secteur pour une implantation professionnelle à forte valeur ajoutée.
Type de construction : Ossature métallique
Type d'isolation : Bardage double peau
Type de toiture : Bac acier multicouches
Toiture isolée : non
Hauteur minimale : 4m
Hauteur maximale : 5m
Charge au sol : 3
Entrepot isolé : oui
Accès plain pied : 5
Type de chauffage : Climatisation réversible
Type d'eclairage : LED
Traitement bureau : Haut de gamme
Climatisation bureau : Réversible