Vente Local d'activités 630 m²77860 Quincy-Voisins

SCAMAC-IMMO vous propose à la vente un bâtiment indépendant de 630 m² avec parkings privatifs, situé à Quincy-Voisins (77), au sein de la ZAC de la Bonne Rencontre.
Une opportunité rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A4 et A140 et à quelques minutes de Meaux.
Le bâtiment est actuellement divisé en deux parties :
**PARTIE 1 – ENVIRON 450 M² DISPONIBLES**
• Environ 400 m² de bureaux en rez-de-chaussée
• Environ 50 m² de local d'activités / dépôt
• Porte sectionnelle
• Hauteur sous plafond comprise entre 2,50 m et 4 m
• Possibilité d'augmenter la surface dédiée à l'activité ou au stockage
Cette configuration offre une réelle polyvalence et peut convenir à une entreprise souhaitant réunir bureaux, activité et stockage sur un même site.
**PARTIE 2 – ENVIRON 180 M² LOUÉS**
Une surface d'environ 180 m² est actuellement louée dans le cadre d'un bail en cours. Le locataire est présent dans les locaux depuis plus de 20 ans, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif sur une partie du bâtiment.
**LES ATOUTS DU BIEN**
Bâtiment indépendant
Surface totale d'environ 630 m²
Parkings privatifs
Accès rapide A4 / A140
Bureaux et local d'activités
Porte sectionnelle
Partie du bâtiment déjà louée
Locataire historique présent depuis plus de 20 ans
Chaudière neuve
Bâtiment isolé – DPE A
Configuration adaptée à un utilisateur comme à un investisseur
Ce bâtiment professionnel à vendre à Quincy-Voisins constitue une opportunité pour une entreprise recherchant ses propres locaux en Seine-et-Marne, tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire, ou pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier d'entreprise polyvalent à proximité de Meaux et des axes A4/A140.
**Contactez SCAMAC-IMMO pour obtenir les conditions de vente, davantage d'informations ou organiser une visite.**