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Vente Local d'activités 1 053 m²94460 Valenton

2 800 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
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Local d'activités indépendant à vendre occupé

Bail Buy vous propose à l'acquisition, une surface d'activités de 1053 m² sur une parcelle de 3080m².
Surface pondérée : 2066m²
Constructibilité de 1000m² résiduels sur la parcelle.
Surface vendue occupée avec locataire de premier plan.
Rentabilité 2026 : 6,12%
Rentabilité 2027 : 6,82%
AEM 2027 6,1%
Construction :
État de l'immeuble : Bon état
Date (dernière mise à jour) : 2025-11-19
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Vente: 4 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 838634
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
Activité1 053 m²Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : État d'usage
Bâtiment de plain-pied

Emplacement

Valenton 94460

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BAIL BUY

Benjamin ROUDIERE

25 Avenue René Coty
75014 Paris
L’agence Bail Buy est une structure nouvellement créée et née sous l’impulsion de Benjamin Roudière, broker depuis près de 18 ans.
Ayant fait ses armes en résidentiel à Paris durant 6 années, Benjamin a rapidement évolué vers des postes orientés BtoB.
Ses 12 dernières années d’immobilier d’entreprise, et maintenant au service de Bail Buy, ont pavé un parcours enrichissant auprès de nombreux dirigeants et de propriétaires en tous genres.
Bailleurs privés, institutionnels, family offices, foncières, ou opérateurs value add, lui ont permis de développer un réseau auprès d’utilisateurs PME/ETI, et d’investisseurs aux méthodes structurées.
Aujourd’hui, fort de ce portefeuille et avec engagement Bail Buy a l’ambition de conquérir de nouveaux marchés.
Une vision long-terme, des outils efficaces et de l’agilité par sa taille humaine, sont autant d’avantages à travailler ensemble.
Bail Buy et vous, si vous le voulez, maintenant et pour longtemps.
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