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Location Local d'activités 122 m²235 Chemin De La Madrague Ville, 13015 Marseille

1 261 € HT-HC/mois
124 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 600 € HT/an
Taxe foncière : 1 220 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités neuf 122m²

LE PHENIX - 235, chemin du Littoral 13015 Marseille - Dans un bâtiment neuf livré en août 2023.
Au rez-de-chaussée, un local d'activité de 122m² (92m² en RDC + 30m² en mezzanine).
Un emplacement de stationnement privatif sur parking extérieur et sécurisé avec vidéosurveillance et contrôle d'accès.
Prestations: Climatisation réversible en mezzanine, câblage courants fort/faible, fibre optique, porte sectionnelle motorisée, accès autoroutiers par A55 à 1.5km.
Grandes surfaces vitrées, excellente luminosité.
Loyer: 124€ HT-HC/m²/an.
Provision pour charges: 2 500€ HT par an, avec régularisation annuelle.
Provision pour Taxe Foncière: 1 220€ HT par an, avec régularisation annuelle.
Honoraires à la charge du preneur: 15% du loyer annuel HT HC.
Mdt245
LE PHENIX - 235, chemin du Littoral 13015 Marseille - Dans un bâtiment neuf livré en août 2023.
Au rez-de-chaussée, un local d'activité de 122m² (92m² en RDC + 30m² en mezzanine).
Un emplacement de stationnement privatif sur parking extérieur et sécurisé avec vidéosurveillance et contrôle d'accès.
Prestations: Climatisation réversible en mezzanine, câblage courants fort/faible, fibre optique, porte sectionnelle motorisée, accès autoroutiers par A55 à 1.5km.
Grandes surfaces vitrées, excellente luminosité.
Loyer: 124€ HT-HC/m²/an.
Provision pour charges: 2 500€ HT par an, avec régularisation annuelle.
Provision pour Taxe Foncière: 1 220€ HT par an, avec régularisation annuelle.
Honoraires à la charge du preneur: 15% du loyer annuel HT HC.
Mdt245
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : LP-122
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités122 m²124 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 2023
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Emplacement

235 Chemin De La Madrague VilleMarseille 13015

Transports

Bougainville

2 km (soit 4 min en voiture)

Gèze

2 km (soit 14 min à pied)

National

3 km (soit 4 min en voiture)

Arenc Euroméditerranée

3 km (soit 4 min en voiture)

Picon Busserine

4 km (soit 6 min en voiture)

Arenc Le Silo

4 km (soit 5 min en voiture)

Sant Josep

4 km (soit 6 min en voiture)

Llevant-Les Planes

4 km (soit 5 min en voiture)

Sainte-Marthe En Provence

4 km (soit 7 min en voiture)

Saint-Joseph Le Castellas

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Marseille

20 km (soit 18 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires

Enseignement

1 Collège
3 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

59 Avenue Andre Roussin
13016 Marseille
SEFIMMO, agence à taille humaine spécialisée dans la gestion locative et technique s'est implantée à MARSEILLE en 2008. SEFIMMO a choisi de ne gérer qu'un nombre limité de lots, situés dans la grande région Marseillaise et n'appartenant qu'à des investisseurs privés locaux dans le triple but d'avoir : - une réactivité optimale dans le traitement des désordres techniques ou des questions administratives et comptables, grâce à un interlocuteur unique et privilégié pour chaque client mandant. - une bonne connaissance du marché en agissant sur un secteur défini et limité. - des relations Bailleur/Locataire/Gestionnaire facilitées par la présence sur place de tous les acteurs.
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