Location Local d'activités 289 m² à 1 038 m²91140 Villebon-sur-Yvette

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 893 € HT/an
Taxe foncière : 17 893 €/an
À partir de
2 771 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an

Local d'activités récent ERP

Situé au coeur du parc de Courtaboeuf, à proximités des axes routiers, Immprove vous propose à la location plusieurs cellules d'activités moderne de 350 m² environ, comprenant des bureaux climatisés à l'étage. Parfaitement aménagé pour répondre aux besoins professionnels, ce local est également équipé de sanitaires privatifs pour plus de commodité. Le site, entièrement clos et sécurisé, vous offre des places de parking dédiées, garantissant un accès pratique pour vos équipes et visiteurs.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 7736920X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux65,515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILATTrimestriel d'avance
RDCActivités28015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILATTrimestriel d'avance
RDCAccueil1215% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule A2Activités357,5Immédiate115 m²/an HT HC17,23 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILATTrimestriel d'avanceA2
1Bureaux10015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILATTrimestriel d'avance
RDCActivités19215% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILATTrimestriel d'avance
RDCActivités8415% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILATTrimestriel d'avance
RDCAutres1615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule B6Activités3921er janvier 2027115 m²/an HT HC17,23 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceB6
1Bureaux7715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILATTrimestriel d'avance
RDCActivités19615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILATTrimestriel d'avance
RDCAutres1615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Indice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule C3Activités2891er mars 2027115 m²/an HT HC17,23 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceC3
Total1 038,5 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 65,5
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 280
Étage RDC
Type Accueil
Surfaces 12
Étage Total Cellule A2
Type Activités
Surfaces 357,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 100
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 192
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 84
Étage RDC
Type Autres
Surfaces 16
Étage Total Cellule B6
Type Activités
Surfaces 392
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 77
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 196
Étage RDC
Type Autres
Surfaces 16
Étage Total Cellule C3
Type Activités
Surfaces 289
Disponibilité 1er mars 2027
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 038,5 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
Parc d'activités de 2020
Prestations bureaux :
. Sol PVC
. Faux plafond
. Climatisation réversible
. Eclairage LED
Surface RDC : 796 m²
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs

Nbr de portes plain pied : 1
Chauffage : Electrique
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Emplacement

Villebon-sur-Yvette 91140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

41 Boulevard Vauban
78280 Guyancourt
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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