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Location Local d'activités 5 632 m²Avenue Des Bellevues, 95610 Éragny

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 36 890 € HT/an
Taxe foncière : 31 764 €/an
25 813 € HT-HC/mois
55 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local industriel/Entrepôt

ENTREPÔT 5 632 M² À LOUER – ERAGNY-SUR-OISE
DATA IMMO vous propose à la location un entrepôt d'une surface totale d'environ 5 632 m². Situé à Eragny-sur-Oise (95610), ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de l'A15 et de la N14, offrant d'excellentes conditions pour les activités de stockage, logistique et messagerie.
DÉTAIL DES SURFACES :
• Entrepôt : 5 632 m²
• Surface totale : 5 632 m²
• Divisibilité : 5 632 m²
• Terrain : 30 000 m²
• Lot B2
PRESTATIONS ET CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Accessibilité & Extérieurs
• Propriété clôturée avec deux portails d'accès
• Cour de déchargement de 30 m
• 10 accès à quai
• 1 accès de plain-pied
• Groupe électrogène
• Local de charge récent avec rétention et aération
• Transformateur 400 kVA
Espace Activité / Stockage (RDC)
• Hauteur libre : 10,40 m
• Résistance au sol : 5 T/m²
• Dalle béton lisse anti-poussière
• Portes à quais avec SAS
• Bardage double peau vertical
• Ossature béton
• Toiture en bac acier multicouches
• Chauffage par aérothermes gaz
• Éclairage par lampes
• Installation sprinkler ESFR / APSAD
• ICPE 1510
• Bâtiment sous alarme
Espace Bureaux & Locaux Sociaux
• Locaux équipés et cloisonnés
• Locaux d'accompagnement intégrés au bâtiment
SITUATION ET DESSERTE (TRANSPORTS) :
• Accès A15 et N14
• RER A – Gare d'Eragny
• SNCF – Gare d'Eragny, ligne Saint-Lazare
• Adresse : 8 avenue des Bellevues, 95610 Eragny-sur-Oise
CONDITIONS DE LOCATION :
• Loyer : 55 € HT/HC/m²/an
• Charges : 6,55 € HT/HC/m²/an
• Fiscalité : 5,64 € HT/m²/an
• Bail commercial 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Honoraires de location preneur : 15 % HT
• Disponibilité immédiate
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez DATA IMMO.
Dossier 255
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 255
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOTACTIVITETOTALLOCDISPONIBILITÉ
Lot B25 632 m25 632 m255 €immédiate
TOTAL5 632 m25 632 m255 €immédiate
LOT Lot B2
ACTIVITE 5 632 m2
TOTAL 5 632 m2
LOC 55 €
DISPONIBILITÉ immédiate
LOT TOTAL
ACTIVITE 5 632 m2
TOTAL 5 632 m2
LOC 55 €
DISPONIBILITÉ immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Année de construction : 1988
  • Hauteur sous plafond : 10.4 m

Sécurité

  • Alarme
PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :

- Transport messagerie

CONSTRUCTION :

- Bardage double peau vertical

- Ossature béton

TOITURE - COUVERTURE :

- Bac acier multicouches

DALLE PLANÉITÉ :

- Béton lisse anti-poussière

CHAUFFAGE :

- Aérotherme gaz

SÉCURITÉ :

- Sprinkler ESFR/APSAD

ICPE :

- 1510

Emplacement

Avenue Des BellevuesÉragny 95610

Transports

Éragny - Neuville

2 km (soit 3 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône Liesse

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

42 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : D (30 à 49 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

DATA IMMO

18 Place Du Marché
92200 Neuilly-sur-Seine
Data Immo est une société de technologie immobilière pionnière qui exploite des analyses de données avancées pour optimiser la gestion immobilière et les stratégies d'investissement. Fondée par une équipe d'experts du secteur, Data Immo est spécialisée dans la fourniture d'informations exploitables via des outils et des plateformes innovants. Avec pour mission d'améliorer la transparence et l'efficacité du marché immobilier, la société permet aux investisseurs, aux gestionnaires immobiliers et aux promoteurs de prendre des décisions éclairées. Reconnue pour son engagement en faveur de la durabilité et de l'impact communautaire, Data Immo est à l'avant-garde de la transformation de la façon dont l'immobilier est abordé à l'ère numérique.
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