Idéalement situé à Biarritz, juste à côté de l'aéroport et à proximité immédiate de l'A63, superbe local commercial aux prestations hyper qualitatives, comprenant un showroom de 130 m², une mezzanine à usage de bureaux de 40 m² et une zone de stockage de 30 m².

Le showroom est baigné de lumière grâce aux larges ouvertures vitrées sur toute sa longueur et propose sur la quasi totalité de sa surface une hauteur sous plafond généreuse de 4m.

La partie bureaux en mezzanine intègre une petite cuisine aménagée.

Le partie stockage est équipée de racks, offre une hauteur sous plafond de 4,50m et est accessible par une porte sectionnelle motorisée de 3m x 3m.

De nombreuses places de stationnement sont disponibles pour les collaborateurs et la clientèle.

Les locaux sont idéals pour une activité commerciale nécessitant un showroom mais également pour des activités libérales et autres activités tertiaires.

Local d'environ 35 m2, vitrine qui s'ouvre entièrement d'environ 3,5

Loyer mensuel de 807 Euros + assujetti à la TVA, pas de charge et l'impôt foncier à la charge du locataire ( à voir si maintenu en cas de demande de l'acquéreur d'un bail neuf)

TC sauf nuisance .

Prix FAI 263 040 Euros, nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont visible sur notre site www.64commerce.com

Bail à céder BIARRITZ / 37m²

Emplacement numéro 1, bail à céder d'un local commercial d'environ 37m² dont 23m² de surface de vente. Opportunité rare.

DAB : 350.000 euros

Situé à la jonction de Biarritz et Anglet, à proximité immédiate de la Polyclinique Aguilera, le centre d'affaires Océanis est implanté sur l'un des axes majeurs de l'agglomération, nous vous proposons à la location un local à usage commercial ou professionnel d'une superficie de 25,60 m2, situé au 2ème étage d'un immeuble neuf.
Cet emplacement stratégique allie visibilité et facilité d'accès. Le centre d'affaires offre un environnement dynamique, idéal pour développer votre activité au sein d'un pôle attractif.
Le local est livré brut de béton, avec fluides en attente et menuiseries posées.
Les aménagements sont à la charge du preneur, avec une possibilité de prise en charge partielle par le bailleur, offrant ainsi une grande flexibilité dans la conception de votre espace.
Pour plus de confort, le local bénéficie également d'un parking en sous-sol.
Ce bien représente une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un cadre professionnel ou commercial.
Loyer : 650 EUR HT HC / mois
Provision pour charges : à préciser
Taxe foncière : à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 1 400 EUR
Honoraires à la charge du preneur bail commercial : 1 814 EUR TTC Honoraires à la charge du preneur bail professionnel : 1 512 EUR TTC
Manoir de France : 05.59.59.66.33
Consultez nos tarifs : https://www.manoirdefrance.fr/pdf/honoraires.pdf

SARL MANOIR DE FRANCE - CAPITAL SOCIAL 6403,32 EUR - SIRET 338 508 716 00051 - APE 6832A R.C. 86 B 269 No ORIAS 16003191 - TVA INTRACOMM : FR 83 338 508 716
CARTE PROFESSIONNELLE No CPI 6401 2016 000 007 745 DELIVREE PAR LA CCI BAYONNE/PAYS BASQUE
CAISSE DE GARANTIE : GALIAN ASSURANCES 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS GARANTIE FINANCIERE 140 000 EUR