Vente Local d'activités 20 m²31490 Léguevin

72 900 €

LOCAL PROFESSIONNEL 20 m2 VISIBILITÉ & RENTABILITÉ À LÉGU

EMPLACEMENT IDEAL POUR UNE ACTIVITE MEDICALE OU PARAMEDICALE GRACE A LA VISIBILITE D'UNE PATIENTELE DÛ A LA PRESENCE D'UNE GRANDE PHARMACIE !
L'adresse idéale pour lancer ou développer votre activité
Implanté dans une zone commerciale récente et attractive, ce local professionnel neuf de 20 m2 vous offre un environnement moderne, fonctionnel et valorisant pour votre clientèle.
Un excellent compromis entre accessibilité, image professionnelle et rentabilité.
Description :
- Surface optimisée : 20 m2
- Une seule pièce facile à aménager
- Ensemble immobilier 100 % professionnel
- Environnement moderne et rassurant
Les points forts :
- Immeuble sécurisé
- Grand parking commun
- Visibilité sur axe principal
- Accès rapide et fluide
- Possibilité de salle d'attente dans les communs
- Travaux d'aménagement estimés à 9 200 EUR
Optimisez chaque mètre carré pour votre activité.
Activités autorisées :
- Professions médicales / paramédicales
- Bien-être et soins
- Cabinet libéral
- Bureaux professionnels
- Activités compatibles avec la zone
Un local polyvalent, prêt à accueillir votre projet professionnel ou à être loué rapidement pour les investisseurs
Informations financières :
Prix : 72 900 EUR FAI
Idéal professionnel ou investisseur
Les + :
- Emplacement stratégique
- Forte visibilité
- Parking gratuit
- Immeuble neuf
- Fort potentiel de valorisation
- Rare sur le secteur
- Peut être acheté avec le local contigu pour développer une plus large clientèle
Une opportunité à saisir rapidement. Produit rare sur le secteur, à fort potentiel locatif et patrimonial.
Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.
Cette annonce vous est proposée par ALBIGOT Dorian - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Disponibilité : 09/03/2026
Référence : 198_V6990098718-BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfacePrix
Rez-de-chausséeLocaux d'activités20 m²72900 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 2020

Emplacement

Léguevin 31490

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

176 Rue Du Puech
30310 Vergèze
Notre concept QUALITÉ - SÉCURITÉ - SÉRÉNITÉ Comptoir Immobilier de France est une agence – réseau composée d’agences physiques et de conseillers tous professionnels de l’immobilier dans le but de vous proposer un accompagnement global et personnalisé de qualité. CIF vous propose une sélection de villas, propriétés, appartements, terrains, locaux et commerces à la vente. Que vous recherchiez ou vendiez un appartement en région parisienne, une demeure normande, un mas en Provence, un domaine viticole ou encore une villa au bord de la Méditerranée, notre équipe vous garantira la plus grande efficacité dans la réalisation de votre projet. Laissez-vous porter par vos rêves.
Voir tous les locaux d'activités à vendre à Léguevin

Contacter l'agence

Comptoir Immobilier De France

À l'envoi, vous acceptez nos CGU