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Location Bureaux 250 m²14000 Caen

3 000 € HT-HC/mois

144 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 720 € HT/an

Taxe foncière : 4 700 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER

CAEN, rive gauche proche de la gare, un local de 250 m² sur deux niveaux.
En bon état général bien que daté. Loyer compétitif en conséquence.
Rénovation complète envisageable selon le projet du preneur.
Nous vous invitons à nous consulter pour une étude de votre besoin et de l'éventuel accompagnement "travaux" souhaité.
Disponible en mai 2026
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 terme HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : mai 2026

Référence : GMI0905

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

État du bien : État d'usage

Emplacement

Caen 14000

- Bus Place du 36ème (60m) - supérieur à Lignes : 3, 10, 1, 11, 21, NOCTIBUS, 20
- Bus Quai Hamelin (197m) - supérieur à Lignes : NAVETTE CAEN
- Bus Quai de Juillet (199m) - supérieur à Lignes : 8, 20
- Bus Place Foch (207m) - supérieur à Lignes : 6A, 8, 9
- Bus Quai Meslin (222m) - supérieur à Lignes : 3, 10, 1, 11, 21
- Tram Quai de Juillet (236m) - supérieur à Lignes : T3, T2, T1

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Commerces alimentaires

23 Restaurants

5 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée

1 École

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

DEVELOP'IMMO

4.9

(54 avis)

Guillaume MICHIELS

Immeuble OLYMPUS – Campus Effiscience 9 rue Léopold Sédar Senghor

14460 COLOMBELLES

Votre agence DEVELOP'IMMO est joignable par mail ou par téléphone. Nous tâchons d'apporter les meilleures réponses à vos besoins et à vos questions.
Develop’immo, créé en 2010 est spécialiste de l’immobilier d’entreprise sur Caen et son agglomération.
Guillaume THOUROUDE est conseiller en immobilier d’entreprise depuis 2000 et Guillaume MICHIELS, depuis 2009. Les deux associés vous accompagnent dans la location, la vente et l’acquisition d’actifs immobilier professionnels :
- plateaux ou immeuble de bureaux,
- locaux d’activités et entrepôts,
- locaux commerciaux de centre-ville et de périphérie.
Propriétaires ou utilisateurs, vous profiterez de conseils avertis et d’offres privilégiées, grâce à la fine connaissance que Develop’Immo a du tissu économique local et de ses acteurs-investisseurs locaux, entreprises leaders, bailleurs institutionnels. Que vous souhaitiez vendre ou louer, nous définissons votre projet ensemble, références à l’appui.

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