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Location Bureaux 76 m²40600 Biscarrosse

1 500 € HT-HC/mois

237 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 462 202 € HT/an

Taxe foncière : 609 €/an

LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER

LOCAL COMMERCIAL À SAISIR À BISCARROSSE !
Démarrez votre succès ! Ce local de 76 m² offre un emplacement idéal et un potentiel énorme pour concrétiser tous vos projets.
PRIX CHOC : 240 000 Euros TTC (TVA récupérable !)
À PRÉVOIR : Des travaux de finition sont nécessaires pour aménager l'espace selon vos besoins et maximiser votre rendement.
LES CHARGES:
- Charges de copropriété extrêmement faibles : 565 Euros/an
- Taxe foncière minime : 609 Euros/an
FRAIS D'AGENCE ACQUÉREUR : 6,5% TTC du prix de vente.
VENEZ VISITER ! Contactez-nous sans tarder pour découvrir l'opportunité de votre future activité !"
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 04/11/2025

Référence : 40_0746

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Biscarrosse 40600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI BISCAROSSE IMMOBILIER

214 Rue Jules Ferry

40600 Biscarrosse

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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