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Location Commerce 160 m²13100 Aix En Provence

2 700 € HT-HC/mois
203 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 6 480 € HT
Charges locatives : 4 080 € HT/an

Local professionnel A LOUER

Le Cabinet PROCOMM est ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle de loué un local professionnel de 160 m2, situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble de deux étages, au prestigieux Cours Gambetta.
Caractéristiques du Local :
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1 Salle d'Accueil Visiteur : Un espace accueillant pour recevoir vos clients avec convivialité et professionnalisme.
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4 Bureaux Fermés : Des espaces de travail privés pour une ambiance de travail sereine et confidentielle.
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1 Grande Salle de Réunion : Un espace parfait pour organiser des réunions, des présentations, ou des formations.
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1 Cuisine / Salle à Manger ou de Repos : Profitez d'une cuisine pour vos pauses et repas.
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Connexion Fibre Optique : Bénéficiez d'une connexion internet rapide et fiable pour toutes vos activités en ligne.
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Climatisation : Gardez un environnement confortable tout au long de l'année, même par temps chaud.
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2 WC : Des commodités pratiques pour vous et vos collaborateurs.
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1 Box Fermé en Sous-sol : Un espace de stockage sécurisé pour vos affaires et équipements.
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Possibilité de Louer jusqu'à 2 Box Supplémentaires : Disposez de rangements additionnels, si nécessaire.
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Exposition Traversante Sud-Nord : Profitez d'une abondante lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres des deux côtés du local.
Conditions de Location :
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Loyer Hors Charges : 2700 Euros pour la première année, puis 2900 Euros par la suite.
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Charges Mensuelles : 120 Euros (incluant l'entretien des parties communes et des espaces verts).
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Taxe Foncière : 220 Euros.
Pour plus d'information n'hésitez pas à nous contacter !
Disponibilité : immédiate
Référence : 842X183036
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Aix En Provence 13100
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALTEIRAC INVEST

Corentin POPOFF

74 rue Guillaume Puy
84000 AVIGNON
PROCOMM est un cabinet spécialisé dans la transaction d'immobilier commercial, Locaux, Bureaux, Entrepôts nous sommes capables de vous accompagner dans vos transactions et vos locations grâce à l'expertise de nos employés !
Située sur Avignon notre agence profite d'un cabinet de courtage directement intégré dans ses locaux nous permettant une analyse précise des conditions d'octroi professionnelles.
Vous pourrez retrouver l'ensemble de nos transactions dans l'onglet "Transactions" ou alors sur notre site PROCOMM AVIGNON, témoignant de notre savoir-faire.
Le cabinet est également rattaché au réseau PROCOMM bénéficiant des outils et d'un savoir-faire de plus de 25 ans.

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