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Location Local d'activités 1 316 m²43 Rue D'Aulnay, 95500 Gonesse

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 21 648 200 € HT/an
Taxe foncière : 37 506 €/an
17 018 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location bâtiment activité bureaux Gonesse accès direct autoroutes et cour privative

Situé à Gonesse, ce bâtiment indépendant de 1 316 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à la sortie immédiate des autoroutes A1, A104 et RN19. Le site, clos et sécurisé par vidéosurveillance, est également proche de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle et facilement accessible par le RER D Villiers-le-Bel Arnouville ainsi que par plusieurs lignes de bus.
Le bien offre une configuration mixte idéale, avec 860 m² de locaux d'activité en rez-de-chaussée et 456 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. La structure métallique et la hauteur sous plafond de 4,4 à 8 mètres permettent d'accueillir des activités industrielles ou de stockage nécessitant de grands volumes. Trois portes de plain-pied et un accès poids lourds facilitent les flux logistiques.
Les bureaux sont confortables et modernes avec climatisation réversible, internet fibre dédiée, hall d'accueil, salle de réunion, salle de pause et salle de repos. Sept bureaux individuels, un sanitaire PMR, une douche et un vestiaire assurent le bien-être du personnel. Une vaste cour privative de 2 378 m² ainsi qu'un grand parking offrent des espaces généreux pour le stationnement et les manœuvres. Idéal pour des entreprises recherchant fonctionnalité et visibilité dans un environnement professionnel de qualité.
Site sécurisé par vidéosurveillance
Site clos
Proximité immédiate des autoroutes
Proximité aéroport Paris-Charles de Gaulle
Accès RER D Villiers-le-Bel Arnouville
Accès lignes de bus
Bâtiment indépendant
Climatisation réversible
Internet fibre dédiée
Hall d'accueil
Salle de réunion
Bureau individuel
Bureau individuel
Bureau individuel
Bureau individuel
Bureau individuel
Bureau individuel
Bureau individuel
Salle de pause
Salle de repos
Sanitaire accessible PMR
Douche
Vestiaire
Charpente métallique
Hauteur sous plafond de 4,4 m à 8 m
Porte de plain-pied
Porte de plain-pied
Porte de plain-pied
Accès poids lourds
Grand parking
Cour extérieure privative de 2 378 m²
Surface en rez-de-chaussée de 1 088 m²
Surface totale de terrain de 3 694 m²
Situation/Transports :
RER D Villiers-le-Bel Arnouville
Bus 11
Aéroport Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-1255331-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 228
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 860
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 228
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 1 316
Disponibilité Immédiate
Loyer 155,17 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 316 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1Bureaux228
RdcActivités860
RdcBureaux228
Total CelluleActivités1 316Immédiate155,17 m²/an HT HC
Total1 316 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 4.4 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Taxe stationnement : 408 euros/an

Emplacement

43 Rue D'AulnayGonesse 95500

Transports

Villiers-Le-Bel - Gonesse - Arnouville

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

10 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

40 km (soit 37 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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