Location Bureaux Bourgoin-Jallieu - 13 annonces

Opportunité unique au cœur de la Zone commerciale dynamique de la Maladière !

Ce local d'activité d'une surface de 291 m², situé en rez-de-chaussée, est idéal pour votre entreprise. Avec ses grandes vitrines, le local est très lumineux et bénéficie d'un emplacement de premier choix.

Caractéristiques du local :
Livré brut : parfait pour un aménagement sur-mesure, évolutif en bureau selon vos besoins.
Éclairage LED et sol en béton pour un espace moderne et fonctionnel.
Hauteur libre : 4 mètres, offrant une grande flexibilité pour vos activités.
Façade en bardage double peau et ossature métallique pour une durabilité maximale.
Accès véhicules légers et poids lourds avec une cour privative, facilitant les opérations logistiques.
Locaux ERP : conformes aux normes pour l'accueil du public.

Fibre optique disponible : connexion internet haut débit pour optimiser vos opérations.

Possibilité d'enseigne en façade : profitez d'une
visibilité maximale pour votre entreprise.

Conditions de location :
Surface : 291 m² en rez-de-chaussée
Loyer mensuel : 3 153€ HT/HC
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer
Charges locatives : 1455€ HT/an
Taxe Foncière: 2910€
Honoraires agence a la charge du preneur :15% du loyer annuel HT.
Disponibilité : Immédiate

Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce local exceptionnel et installer votre activité dans un environnement professionnel de premier ordre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EVOLIS vous propose sur la commune de Bourgoin Jallieu un plateau de bureau situé au premier étage d'un bâtiment HQE.
D'une surface de 343,12 m² parties de communes incluses, ce plateau de bureaux est accompagné de 9 places de parking.
Bus, gare TER et commodités commerciales à toute proximité. Disponible immédiate, venez vite le visiter!

ERP : Catégorie non définie
. Immeuble récent (10 ans)
. Accès véhicules légers
. Accès PRM
. Parties commune de qualité
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Digicode
. Interphone
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible 3 tubes
. Fibre optique
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires dans les parties communes
Bureaux:
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Triple vitrage avec stores intégrés
. Menuiseries mixtes bois et aluminium
. Locaux E.R.P.

Situation/Transports :
Bus Ligne 76 Chassieu Lavoisier et ligne ZI5
SNCF TER Bourgoin Jallieu
Route Route départementale D1006
Route E711
Autoroute A43

Offrez à votre entreprise un emplacement stratégique dans un cadre moderne et sécurisé !

Caractéristiques du local :

Surface totale : 417 m²
Bureaux : 180 m² entièrement vitrés, offrant une luminosité optimale et un cadre de travail agréable

Atelier : 237 m² avec accès facilité par une porte sectionnelle de 4m x 4m, avec une hauteur très généreuse pour le stockage 6m.

Sécurité & accessibilité :
Parking privatif entièrement clôturé
Accès sécurisé par portail électrique

Un emplacement idéal :

Situé dans la nouvelle zone commerciale de la Maladière, un secteur dynamique en plein essor
À seulement 3 minutes de l'hyper-centre
À 5 minutes de l'entrée de l'autoroute A43, pour une accessibilité optimale

Conditions de location :

Loyer mensuel : 4 770 € HT/HC
Charges annuelles : 1 500 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière à la charge du locataire

Une opportunité à ne pas manquer !
Installez votre activité dans un environnement dynamique et en pleine expansion.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel !

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location des bureaux indépendants d'environ 184,50 m², implantés sur un terrain clos de 725 m², offrant un cadre de travail agréable et privatif. Ce bien rare bénéficie de belles prestations, dont un jardin extérieur, des bureaux climatisés, et une excellente visibilité grâce à son emplacement sur un axe passant. Idéal pour une entreprise souhaitant associer confort, image professionnelle et accessibilité, dans un environnement calme, soigné et parfaitement fonctionnel.

Situé à Bourgoin-Jallieu, idéal pour des dentistes (fluides d'arrivées air eau déjà en place).

Toutes activités, hors restauration

Localisation :
Centre-ville de Bourgoin-Jallieu
Parking à proximité immédiate

Caractéristiques du Bien :
Surface : 117 m²
Étage : 1er étage (immeuble de 2 étages, sans ascenseur)
Avantages : ouvert à toutes activités, dont les professions médicales

Aménagements :
Salle principale
Salle d'attente
Espace cuisine ou pièce de repos (selon les besoins)
WC
Sol médical
3 box médicaux
Bureau
Salle de préparation (peut être transformée en bureau ou utilisée pour agrandir le bureau existant)
Espace climatisé

Conditions Financières :
Loyer : 1 050 € HT par mois, soit 12 600€ HT
Taxe Foncière : 1 500 € par an (à la charge du preneur)
Charges: 60€ par mois
Dépôt de garantie : 3150€
Frais d'agence : 1890€ HT

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce local exceptionnel.

À seulement 3 minutes de l'entrée de l'autoroute A43 à Bourgoin-Jallieu, au coeur de la dynamique ZAC de la Maladière, EVOLIS vous propose un plateau de bureaux, livré aménagé, d'environ 310 m, situé au 1er étage avec hall d'entrée privatif. Les aménagements intérieurs incluent la climatisation, des faux plafonds, ainsi que des sols et murs finis. Il vous suffira d'ajouter les cloisons intérieures selon vos besoins. La fibre optique est disponible sur place, et vous aurez la possibilité d'installer une enseigne en façade pour une visibilité optimale.

. Accès PMR
. Ascenseur
. Aménagement intérieur : Bureaux livrés déjà aménagés, équipés de climatisation, faux plafonds, et avec sols et murs finis, double vitrage, éclairage LED
. Personnalisation : Possibilité d'adapter les cloisons intérieures selon vos besoins
. Connexion haut débit : Accès à la fibre optique sur place
. Visibilité : Possibilité d'installer une enseigne en façade pour maximiser votre visibilité
. Bâtiment récent : Façade en bardage double peau, structure métallique, éclairage LED, et cour privative
. Confort : Moquette au sol, sanitaires privatifs, et ascenseur pour un accès facilité

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

On vous propose cette cellule d'activités de 218m² neuf sur un bâtiment entièrement réhabilité. Le local est idéalement situé à la sortie de l'A43, au cœur de la ZAC de la Maladière. Les locaux sont disponibles immédiatement

Type de Bien : Local industriel
Superficie : 218 m²

Localisation
Ce local industriel est idéalement situé dans la ville dynamique de Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère, région Auvergne-Rhône-Alpes. Cette ville bénéficie d'un positionnement stratégique à proximité de l'autoroute A43, reliant Lyon à Grenoble, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les activités industrielles et logistiques.

Au cœur de la ZAC de la Maladière, Ce parc à une surface totale de 129 ha, il est situé à 20 minutes de Lyon, 30 minutes de Grenoble et 15 minutes de l'aéroport international Lyon-Saint Exupéry. C'est aussi plus de 450 entreprises, 20.000 emplois, 41.000 habitants sur 5 communes et plus largement 100.000 habitants sur l'agglomération.

Accessibilité
Routes : Accès direct à l'autoroute A43, facilitant le transport et la logistique.
Transports Publics : Proche des lignes de bus locales et de la gare de Bourgoin-Jallieu.
Aéroports : A environ 15 minutes de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry.

Caractéristiques du Local
Structure : Construction moderne et robuste, adaptée aux exigences industrielles.
Hauteur sous Plafond : Grande hauteur sous plafond, idéale pour le stockage et la production, au plus bas : 5,40m, Hauteur atelier au plus haut : 6,8m
Accès : Plusieurs accès pour véhicules lourds, L'ensemble est accessible par une porte à quai et une porte de plain-pied.
Électricité : Installation électrique aux normes, avec une puissance adaptée pour des machines industrielles.
Éclairage : Bonne luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées, complétée par un éclairage artificiel efficace.
Parkings de 50 places mutualisé avec les autres lots de la copropriété.

Avantages Concurrentiels
Emplacement Stratégique : Proximité des axes routiers majeurs et des centres logistiques.
Infrastructure de Qualité : Conception moderne répondant aux besoins des entreprises industrielles.
Flexibilité d'Aménagement : Possibilité d'adapter les espaces selon les besoins spécifiques de l'entreprise.
Accès gros porteur
• Accès plain-pied
• Aire de manœuvre
• Couverture bac acier
• EDF 380
• État du bien : Très bon état Accès plain-pied
• Façade bardage double peau
• Murs agglo
• Porte Sectionnelle : manuelle
• Portes plain-pied : 1
• Site clos
• Skydome
• Terrain bitumé
• Terrain clos
• Toiture isolée
• Type de charpente : Métallique
• Type de couverture : Métallique

Informations financières
Location, loyer par an HT/HC : 17 440€ soit 1 454€ par mois
Taxe Foncière : 2180 / an
Charges : 2 834€ /an

Opportunités
Ce local industriel est idéal pour les entreprises cherchant à s'implanter ou à se développer dans la région de Bourgoin-Jallieu. Il convient parfaitement aux activités de production, de stockage, et de logistique, offrant un cadre de travail optimal pour améliorer la productivité et l'efficacité opérationnelle.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Situé à 3 mn de l'entrée d'autoroute numéro 7 de Bourgoin Jallieu 7 au coeur la très dynamique ZAC de la maladière,

Nous vous proposons ces bureaux entièrements aménagés.

Situé en R+1 avec un acceès par un escalier privatif, ils sont climatisés, équipés avec des éclairages LED, une cuisine privative et une salle de réunion.

Sur le parking des stationnements privatifs sont inclus.

LOCAL D'ACTIVITÉ – ENTRÉE DE BOURGOIN-JALLIEU

Local Idéal artisan / production légère / stockage

Découvrez un local d'activité parfaitement situé à l'entrée de Bourgoin-Jallieu, offrant un accès immédiat à l'A43 et une excellente visibilité dans un environnement professionnel dynamique.

Local de 310m² (RdC 260m² + mezza. 50m²) Local artisanal et de stockage idéal pour de la petite production ou du stockage.
Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond 5m00,ce local est fonctionnel grâce à sa portes coulissante et 150m² de cour enrobée privative

Locaux communs (40 m² – RDC)
Coursive d'accès
Bureau / réfectoire
Sanitaires avec douches

Loyer annuel : 24 648€ soit 2054€ HT/HC mois
TF : 5€ du M2
Frais agence a la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT a la signature du bail.

Local d'activité, entrepôt, local artisanal, stockage, Bourgoin-Jallieu, Nivolas-Vermelle, proximité A43, portes sectionnelles, hauteur sous plafond, cour privative, zone d'activité.

Situé à 3 mn de l'entrée d'autoroute numéro 7 de Bourgoin Jallieu 7 au coeur la très dynamique ZAC de la maladière,

Nous vous proposons ce plateau de bureaux divisible livré aménagé.

Les aménagements intérieurs comportent la climatisation, les faux plafond, les sols et murs finis. Il reste à réaliser les cloisons intérieures selon les besoins

Fibre disponible sur le local.

Possibilité d'enseigne en façade du bâtiment avec une belle visibilité.

Votre entreprise mérite un emplacement stratégique et fonctionnel ! Situé en plein cœur de la zone commerciale dynamique de La Maladière, ce local de 474 m² est l'opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre privilégié.

Superficie et aménagements :
Surface au sol : 330 m²
Deux mezzanines : 84 m² + 25 m² pour un espace optimisé
Zone accueil / sanitaires : 35 m², sécurisé par un rideau métallique

Porte industrielle : 4m x 2.8m – idéale pour la logistique et les livraisons

Stationnement aisé devant le bâtiment

Terrain clos de 1000 m² avec accès sécurisé par portail coulissant

Des travaux de rénovation en cours :
Façade ravalée & toiture refaite pour un espace modernisé et attractif !

Pourquoi choisir ce local ?
Proximité immédiate avec tous les commerces et services de La Maladière

Accessibilité optimale : transports en commun à quelques minutes
Un environnement professionnel dynamique avec de nombreuses entreprises aux alentours

Loyer annuel : 36 000 € HT / HC / Hors taxe foncière

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Votre nouvel espace de travail au cœur d'une zone dynamique, à seulement 3 minutes de l'autoroute A43 !

Nous vous proposons des bureaux modernes et lumineux d'une surface totale de 150 m², situés au 1er étage d'un bâtiment récent, idéal pour accompagner le développement de votre activité.

Les atouts de ces bureaux :

Superficie totale : 310 m², avec possibilité de division à partir de 150 m²
Aménagement intérieur : bureaux livrés aménagés
(climatisation, faux plafonds, sols et murs finis)
Personnalisation : cloisons intérieures modulables selon vos besoins
Connexion haut débit : fibre optique disponible
Visibilité : possibilité d'installer une enseigne en façade pour une visibilité maximale
Confort : moquette au sol, sanitaires privatifs, ascenseur
Bâtiment récent : façade en bardage double peau, ossature métallique, éclairage LED, cour privative

Conditions financières :

Loyer mensuel : 2 067 € HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Emplacement stratégique :
Situés à 3 minutes de l'entrée d'autoroute n°7 de Bourgoin-Jallieu, dans la très dynamique ZAC de la Maladière, ces bureaux bénéficient d'un environnement professionnel attractif et facile d'accès.

Disponibilité immédiate !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Arthurimmo Pro vous propose à la location, plusieurs cellules d'activité situées au cœur du parc Valinord à Bourgoin-Jallieu. Les surfaces disponibles varient de 168 m² à 2600 m², avec possibilité de regroupement des cellules selon vos besoins. Le parc est aménagé, arboré et sécurisé, avec un accès via portail électrique, et bénéficiera de 50 places de stationnement.

Le bâtiment possède une forte visibilité depuis l'autoroute A43. Le volume moyen par jour sur ce tronçon se situe autour de 40 000 à 60 000 véhicules.

Caractéristiques du bien :
Quai extérieur en autopartage pour simplifier le déchargement des poids lourds.

Bâtiment conforme à la norme RT2020.

Prestations :
Fibre optique.
Portes sectionnelles motorisées.
Compteur EDF triphasé tarif bleu.
Éclairage LED.
Charge au sol : 2 T/m².
Charpente métallique, hauteur sous jarret de 7,20 m.
Bardage double peau.
Si besoin, le bailleur peut aménager des bureaux selon vos spécifications (chiffrage sur demande).

Exemple : Conditions de location pour le Lot 3 :
Surface atelier : 171 m² + mezzanine de 54 m² (total : 225 m²).
Loyer annuel HT/HC : 18 000 € (soit 1 500 €/mois).
Dépôt de garantie : 4 500 €.
Paiement des loyers : mensuel d'avance.
Charges de parc : 130€/mois.
Bail notarié à la charge du preneur : 1 000 €.

Porte sectionnel motorisé
2 Places de parking privatives
Quai extérieur commun

Disponibilité immédiate !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.