Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente à la location un plateau de bureau de 153 m² disponible au 1 er Mai 2026.
Le plateau a été refait à neuf en avril 2023, il se compose d'une grande salle de réunion, de 3 grands bureaux, d'un espace repas avec cuisine aménagée et équipée, et de deux wc dont un avec une douche.
il est situé en plein centre de Caen, secteur rive de l'orne au 3 ème étage avec ascenseur.
Loyer annuel: 26.400 euros HT/HC
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Honoraires de 7 800 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pour votre implantation sur le secteur de Caen Nord, proche du Mémorial et de la Chambre de commerce, ces locaux en RDC de plain-pied sont disponibles immédiatement. Ils offrent un accueil, un espace ouvert de 55 m2, une salle de réunion et/ou de formation, de 42 m2, un bureau de 15 m2, un espace de pause et des sanitaires séparés H/F (possibilité de créer un WC PMR).
Places de parking privatif et stationnement alentours
Transports en commun et commodités à proximité immédiate
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

CAEN, rive gauche proche de la gare, un local de 250 m² sur deux niveaux.
En bon état général bien que daté. Loyer compétitif en conséquence.
Rénovation complète envisageable selon le projet du preneur.
Nous vous invitons à nous consulter pour une étude de votre besoin et de l'éventuel accompagnement "travaux" souhaité.
Disponible en mai 2026
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 terme HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

Une surface de bureaux d'environ 123 m² située au 1er étage. d'un petit immeuble de bureaux situé au nord de Caen, proche de la Chambre de Commerce.
Parking.
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance
- Nbre Parkings extérieurs : 4

CAEN-BEAULIEU, face au Stade d'Ornano, plateau de 172 m² offrant de la visibilité. Profitant d'un ascenseur accès PMR.
Composé d'un vaste espace ouvert, un salle de réunion/bureau, une belle salle de pause ou réunion. Rangement. Sanitaires H/F
Possibilité de louer des places de parking ou places / boxes en sous-sol dans la résidence.
Bus Twisto Ligne 8 arrêt Pompidou. A proximité du périphérique sortie 8 'Bessin'.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". »
- Type de bail : Bail commercial notarié
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 terme HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

À louer à Caen, secteur Mémorial - Chambre de Commerce, au sein de l'immeuble Unicentre, plateau de bureaux d'environ 169 m² situé au 2ᵉ étage.
Locaux comprenant plusieurs espaces de travail avec parking commun et environnement de services à proximité immédiate.
DEVELOPIMMO Locaux commerciaux / Locaux d'activité / Bureaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

CAEN – PLACE FOCH / BANQUE DE FRANCE
Situé Avenue de Verdun, dans un immeuble de bon standing avec gardien, au 1er étage avec ascenseur, ensemble de bureaux lumineux de 90 m² comprenant :
4 bureaux dont un grand bureau avec balcon et vue dégagée sur les jardins de la Banque de France,
grande salle de réunion avec accès indépendant (ou bureau supplémentaire),
2 espaces de rangement / archives,
WC séparé avec lave-mains,
nombreux placards.
Locaux en très bon état, exposition traversante.Cave et grenier inclus.
Chauffage et eau collectifs.
Garage fermé possible en sus
Loyer mensuel : 1 200 €/HTCharges : 245 € / moisDépôt de garantie : 2 mois de loyers HTHonoraires locataire : 3 600 €/HT
Idéal professions libérales, cabinet, bureaux administratifs ou société de conseil.
Disponibilité immédiate.
TH2 Conseil et Transaction : 06.61.52.64.68
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

A louer, bureau de 52m² à Caen, disponible immédiatement.
En plein cœur du secteur Fresnel à Caen, votre futur bureau est disponible.
Bureau de 52 m² comprenant open space et bureau de 10 m².
Lumineux au 2ème et dernier étage avec vue dégagée. Chauffage individuel électrique avec programmateur, stores intérieurs et éclairage par détecteur de présence et télécommandes.
L'immeuble dispose d'équipements collectifs : parking, sanitaires, terrasse, ascenseur.
Grâce à sa desserte immédiate par la ligne T3 du Tramway et par les bus Twisto, vos clients et vous-même, vous y rendrez très facilement.
Venez rejoindre les entreprises déjà implantées au sein de ce secteur très dynamique qui dispose d'un espace de restauration de qualité.
Sans plus attendre, prenez rendez-vous pour visiter le lot 16 de cet immeuble à taille humaine.
Bail commercial
Loyer annuel : 6 000 euros HT
Provision charges annuelles : 2 100 euros HT
Provision taxes foncières annuelle : 700 euros HT
Dépôt de garantie: 1 500 euros
Pas d'honoraires de location. Le bail sera reçu par notaire dont les honoraires seront à la charge du preneur. Prévoir honoraires état des lieux si effectué par huissier.
Retrouvez plus d'informations et toutes nos offres sur notre site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A louer, bureau de 86 m² en double exposition comprenant un open space de 57 m², un bureau de 16 m², une salle de pause aménagée en coin repas et un local réserve.
En plein cœur du secteur Fresnel à Caen, votre futur bureau est disponible.
Grâce à sa desserte immédiate par la ligne T3 du Tramway et par les bus Twisto, vos clients et vous-même, vous y rendrez très facilement.
Venez rejoindre les entreprises déjà implantées au sein de ce secteur très dynamique qui dispose d'un espace de restauration de qualité.
Sans plus attendre, prenez rendez-vous pour visiter le lot 17 de cet immeuble à taille humaine.
L'immeuble dispose d'équipements collectifs : parking, sanitaires, terrasse, ascenseur.
Chauffage individuel électrique avec programmateur, stores intérieurs et éclairage par détecteur de présence et télécommandes.
Bail commercial
Loyer annuel : 9 900 euros HT
Provision charges annuelles : 3 420 euros HT
Provision taxes foncières annuelle : 1 160 euros HT
Dépôt de garantie: 2 475 euros
Pas d'honoraires de location. Le bail sera reçu par notaire dont les honoraires seront à la charge du preneur. Prévoir honoraires état des lieux si effectué par huissier.
Retrouvez plus d'informations et toutes nos offres sur notre site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Centre-Ville &amp ; Rives de l'Orne - Entre la Gare et la Prairie
Située au 1er étage avec ascenseur, cette surface de bureaux de 300m² offre un potentiel idéal pour une organisation sur-mesure. Avec ses 4 bureaux cloisonnés, 2 open-spaces, 2 sanitaires et une salle de pause, cet espace s'adapte à tous les projets professionnels.
Loyer annuel HT/HC : 30 000€
Honoraires en sus : 7 500€
? Contactez Th2 CONSEIL ET TRANSACTION au 06.61.52.64.68 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Provision sur charges 212 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

À Caen, sur la pointe de la Presqu'île, en face au Palais de Justice de Caen, notre agence vous propose un plateau de bureaux de standing au sein de la résidence neuve QUAI XIX, programme immobilier haut de gamme.
Situé au 1er étage, l'ensemble développe 546 m², divisible à partir de 289 m².
Déjà livré et immédiatement disponible, il bénéficie de volumes généreux, d'une luminosité optimale et d'une grande souplesse d'aménagement.
Atouts majeurs :
- Résidence contemporaine de standing (119 logements)
- Immeuble conforme ERP 5? catégorie
- Prestations qualitatives et parties communes soignées
- Adresse stratégique et valorisante
Une implantation idéale pour siège social, professions libérales ou activité tertiaire recherchant visibilité, confort et image premium.
Contact : O685870287

Offrez à votre activité un emplacement stratégique au coeur de la Presqu'île de Caen, l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.
Situation idéale :
-En face du tramway – visibilité maximale et accessibilité immédiate
- À deux pas de l'hôtel The People Caen
- Face au Pôle Santé – flux constant et environnement professionnel attractif
Un cadre haut de gamme
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing très haut de gamme, ce local bénéficie d'un environnement moderne, élégant et parfaitement entretenu.
Les atouts clés :
-Accessibilité PMR
-Ascenseur
-Quartier en plein essor
-Forte visibilité
-Environnement qualitatif et sécurisé
Idéal pour professions libérales, cabinet médical ou paramédical, bureaux, showroom ou activité tertiaire souhaitant associer image premium et emplacement stratégique.
Donnez à votre projet l'adresse qu'il mérite : O685870287

A proximité du port de Plaisance et de la gare SNCF, surface de bureaux d'environ 302 m² sur deux niveaux
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 terme HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

Surface de bureaux à louer idéale pour professions médicales.
Accueil + 6 bureaux avec point d'eau, carrelage faux plafond, réseau informatique.
Trois places de parking privatif dans une cour privée
Disponible à la vente également
Develop'immo Locaux d'activité Bureaux Locaux commerciaux
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

Au sein d'un très bel immeuble mixte de caractère en copropriété, situé dans un quartier historique de Caen,
A proximité de toutes les commodités
Plateau à usage de bureaux aménagé et cloisonné de plain-pied + 1 place de parking privative sur parking sécurisé
Surface totale : 104m² environ
Etat intérieur : très bon état général
Composition : un espace d'accueil, 4 bureaux, 2 espaces cuisine, 1 sanitaire PMR et une douche, une réserve et un local technique
Disponibilité : 7 juin 2026
Bail commercial ou professionnel
Loyer annuel HT : 13 200 euros
Provision pour charges annuelles : 1 610,64 euros HT
Taxe foncière à charge preneur : 1 704 euros HT /an
Règlement trimestriel, d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel, TVA en sus
Frais de bail notarié à charge preneur

Dans un immeuble tertiaire en copropriété avec ascenseur, situé au pied du périphérique Nord
A proximité de toutes les commodités (bus et tram)
Plateau de bureaux situé au 4e étage composé d'un open space, 1 bureau et 1 salle de réunion
Surface totale utile : 116,86m² environ
(incluant la quote-part des parties communes 125m²)
+ 1 place de parking privative
État intérieur : aménagé et semi cloisonné
Sanitaires hommes/femmes/PMR sur palier
Convecteur électrique
Eclairage Led
Ascenseur
Loyer mensuel HT : 626.91 euros
Provision de charges mensuelles : 208,33 euros
Taxe foncière à charge preneur : 1 811,04 euros
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel, TVA en sus

A louer, immeuble indépendant à usage de bureaux situé au sein de la ZAC de la Folie Couvrechef à Caen, dans un environnement tertiaire reconnu regroupant de nombreuses entreprises.
Bâtiment de plain-pied (R+0), implanté sur une parcelle d'environ 3 341 m², développant environ 1 059 m² de surface à usage de bureaux, avec 32 emplacements de stationnement extérieurs.
Ces locaux vous sont proposés à la location par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : A louer un immeuble de bureaux d'une superficie d'environ 1 059 m² 32 places de parking disponibles Conforme au code du travail (capacité-sécurité-etc...)Salles de réunions, bureaux individuelsZone de stockageMenuiseries double vitrageCourant fort et faibleBâtiment équipé de la fibreSanitaires PMRCoin cuisinePorte sectionnelle donnant sur petite zone de stockage,extensible
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, ce local à usage commercial ou professionnel bénéficie d'une excellente visibilité avec vitrine sur rue, face à l'arrêt de tram et à deux pas de la Place de la Résistance et de son parking public.
Composé d'un accueil, open space, 2 bureaux, point d'eau avec placard et sanitaire.
Surface totale : environ 100 m²
Loyer annuel : 14 280 euros
Charges de copropriété: 1 938 euros
Impôt Foncier à charge preneur : 1 936 euros (2024)
Régime fiscal : non soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires d 'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC

CAEN Centre – Local professionnel idéal professions libérales (28 m²) en hyper centre sur la place St Martin.
TH2CT Grand Ouest propose à la location un local professionnel RARE sur secteur, en RDC, prêt à l'emploi et parfaitement adapté aux professions libérales et paramédicales.
L'atout principal du bien :
Double accès permettant une circulation des patients fluide sans croisements (arrivée par salle d'attente, sortie par le cabinet).
Un fonctionnement optimal pour la confidentialité et le confort d'accueil.
-> Caractéristiques du local
Surface : 28 m² en RDC
Petite salle d'attente dédiée
1 pièce principale / cabinet
Deux entrées indépendantes (accueil / sortie)
WC + point d'eau
Fenêtres, électricité et sanitaires rénovés il y a ~4 ans
Peintures récentes
Local propre, prêt à l'exercice
Parfait pour professions libérales &amp ; paramédicales
Conditions locatives
loyer annuel: 6 000 € HT soit 7 200 € TTC
loyer mensuel: 500 € HT soit 600 € TTC
Charge locatives: 420 € HT
Taxe Fonciere: 505 € HT
Dépot de Garantie: 1 mois de loyer
Bail: 3/6/9
Honoraires agence: 1800 € HT
? Contact – Location
Matthieu PARISOT – TH2CT Grand Ouest06 20 88 15 46mp@th2ct.com
Honoraires de 1 800 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location :
Un plateau de bureaux moderne de 215 m², situé au sein d'une résidence de standing sur la Presqu'île de Caen. Un emplacement rare offrant un cadre de travail privilégié, au coeur du centre-ville.
Les bureaux bénéficient notamment de :
salle de réunion,
open space,
bureaux lumineux,
Cafétéria
climatisation réversible,
terrasse privative,
aménagements intérieurs premium
Conditions financières :
Loyer : 4 031€ HT/HC/ mois
Charges : 200€/mois
Taxe foncière : 3 442€/ an
Honoraires d'agence : 25 % du loyer annuel HT soit 12093€ HT
Un bien d'exception idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre prestigieux.
TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.
Honoraires de 12 000 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

A 5 minutes environ de l'hyper centre ville et 5 minutes environ du périphérique Nord
Au 2eme étage d'un immeuble tertiaire,
Bureaux d'environ 35m² composé d'un accueil, 2 bureaux et sanitaire.
Locaux en très bon état
Stationnement au pied de l'immeuble.
Environnement, proche centre ville et grands axes routiers.
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel : 380 euros HT + 130 euros de provision de charges et foncier
I. Foncier charge preneur : 875 euros HT annuel

Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier tertiaire et commercial, un local professionnel d'environ 38 m² de plain-pied bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe majeur.
Local composé de 3 espaces et d'un sanitaire privatif.
+ 1 place de parking privative
Parking situé devant l'immeuble réservé à la clientèle
Disponibilité : 2 Février 2026
Loyer annuel : 7 440 euros HT HC
Charges annuelles HT (incluant la Taxe Foncière) : 1 560 euros
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 1 240 euros
Honoraires d'agence à charge preneur : 1 860 euros HT

Au 2e étage d'un ensemble immobilier tertiaire et commercial, un local professionnel d'environ 47m² pouvant bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe majeur.
Bureaux composés de 3 espaces, 1 dégagement et d'un sanitaire privatif.
+ 1 place de parking privative
Parking situé devant l'immeuble réservé à la clientèle
Disponibilité : 1er Janvier 2026
Loyer annuel : 6 000 euros HT HC
Charges annuelles HT (incluant la Taxe Foncière) : 2 400 euros
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 1 000 euros
Honoraires d'agence à charge preneur : 1 650 euros HT

Idéalement situé en centre-ville de CAEN à proximité de toutes commodités, le nouveau programme LES JARDINS LAVALETTE comprendra des logements, locaux commerciaux et bureaux.
Local commercial/tertiaire d'une surface de 79,39 m² comprenant 4 places de stationnement.
Loyer annuel : 15 900 euros HT
Provision de charges annuelles : 793,90 euros HT
Provision annuelle pour Taxe Foncière : 1 349,63 euros HT
Franchise pour travaux : 3 mois
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires d'agence à charge preneur en sus : 25% HT du loyer annuel HT HC
Loyer payable trimestriellement, d'avance,
Frais de bail à charge preneur
Autres surfaces disponibles :
*44.50 m² - 2 places de stationnement
*50.39 m² - 2 places de stationnement + 1 PMR
*72.49 m² - 3 places de stationnement

A louer - Bureaux aménagés de 108 m² avec stationnements - Caen
Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire bien entretenu, à proximité immédiate du centre-ville de Caen ; plateau de bureaux aménagé et cloisonné offrant un cadre fonctionnel et confortable.
Il se compose de :
- Un accueil avec espace secrétariat,
- 3 bureaux cloisonnés, dont l'un avec espace archives,
- 1 grand bureau de direction avec salle d'eau privative (douche),
- 1 sanitaire,
- 1 espace cafétéria avec coin reprographie.
Le tout pour une surface totale d'environ 108 m², parfaitement accessible aux PMR.
A noter également :
- 5 unités de stationnement privatives (extérieures et en sous-sol),
- Un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre-ville.
Loyer annuel HT : 18 000 euros
Charges annuelles HT : 2 890.63 euros (chauffage compris)
Modalités de paiement : trimestriellement, d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 2 056 euros, à charge preneur
Locaux parfaitement adaptés aux activités libérales, administratives ou médicales
Disponible à l'achat référence 3732

Au 5e étage d'une résidence sécurisé située le long du Port de plaisance
un appartement pouvant être à usage de bureaux, accessible par un ascenseur, composé comme suit :
- 1 entrée
- 1 open space (pouvant être divisé en 2 pièces)
- 2 à 3 bureaux
- Salles d'eau et douche,
- sanitaire,
+ 1 cave en sous-sol,
+ 1 place privative en parking sécurisé
Surface totale d'environ 98m²
Loyer mensuel : 1 200 euros
Provision de charges : 280 euros par mois, incluant le chauffage et l'eau
Impôt Foncier à charge preneur : 2 400 euros /an
Régime fiscal : non soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel
Frais de rédaction bail notarié à charge preneur

Situé le long du port de Plaisance de Caen, sur la Pointe de la Presqu'île
Bureaux de standing 215 m² environ situé au 1er étage
Plateau aménagé et cloisonné, offrant des prestations de qualité et un cadre de travail fonctionnel, composé comme suit :
? 1 espace d'accueil, 3 bureaux 1 open space lumineux, 1 salle de réunion, 1 cafeteria et sanitaire + 1 jardin privatif
? Bureaux climatisés et fonctionnels
? Aménagement de standing
? Espaces adaptés aux besoins d'une entreprise moderne
Accessibilité PMR
Disponibilité : 4e trimestre 2026
Loyer trimestriel : 12 094 euros HT
Provision de charges trimestrielle : 501,50 euros HT
Impôt Foncier à charge preneur
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC
Frais de rédaction du bail à charge preneur
Honoraires d'agence charge preneur : 25 % HT du loyer annuel HT HC

Situé au coeur du dynamique Parc Tertiaire Athéna, à Saint-Contest, ce plateau de bureaux se trouve au 1er étage d'un immeuble de standing doté d'un patio central.
Surface : 95,30 m²
avec 2 stationnements privatifs en sous-sol
Plateau entièrement aménagé et cloisonné composé comme suit :
3 bureaux
1 espace reprographie
1 espace cafétéria avec cuisine équipée
1 sanitaire avec douche
Accessibilité : Conforme aux normes PMR
Loyer annuel : 22 357, 29 euros HT
Provision de charges annuelles : 1 753 euros HT
Impôt Foncier à charge preneur : 1 628 euros HT environ
Honoraires d'agence à charge preneur : 5 590 euros HT
Frais de bail notarié à charge preneur

Idéalement situé au coeur d'une zone tertiaire dynamique, cet immeuble de bureaux indépendant de 940 m² environ offre des espaces modernes, lumineux et modulables.
R+1 (Rez-de-chaussée + étage)
Bureaux cloisonnés + open-space
Salle de réunion, cafétéria, sanitaires PMR
Accès sécurisé par badge
Parking privatif - 32 places
Disponibilité : septembre 2026
Loyer annuel : 112 000 euros HT HC
Provision de charges annuelles : 1 355,18 euros HT (charges ASL)
Impôt Foncier à charge preneur : 15 126 euros HT annuel environ
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC
Frais de bail notarié à charge preneur
Honoraires d'agence à charge preneur : 28 000 euros HT, TVA en sus.

Situé au coeur du dynamique Parc Tertiaire Athéna, à Saint-Contest, ce plateau de bureaux se trouve au 1er étage d'un immeuble de standing doté d'un patio central.
Surface : 197,54 m²
3 stationnements privatifs en sous-sol + 1 local de stockage/archivage
Plateau entièrement aménagé et cloisonné composé comme suit :
1 entrée
1 open space
1 local technique et 1 local informatique
2 grands bureaux
1 bureau ouvert
1 espace cafétéria avec cuisine équipée
2 sanitaires dont 1 PMR
Accessibilité : Conforme aux normes PMR
Loyer annuel : 46 342, 71 euros HT
Provision de charges annuelles : 3 631,28 euros HT
Impôt Foncier à charge preneur : 3 372 euros HT environ
Honoraires d'agence à charge preneur : 11 586 euros HT
Frais de bail notarié à charge preneur