Location Bureaux 293 m² à 657 m²35510 Cesson-Sévigné

À partir de
4 597 € HT-HC/mois
188 € HT-HC/m²/an
Honoraires : 30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Cesson-Sévigné 35510

CESSON-SÉVIGNÉ - PIED DE MÉTRO
CHAMPS BLANCS - VIASILVA
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose deux lots de bureaux en étage élevés à la location, dans une zone dynamique, à Cesson-Sévigné !
Un emplacement stratégique et dynamique :
À quelques minutes de Rennes grâce au métro au pied de l'immeuble, Cesson-Sévigné se distingue par son dynamisme économique et son cadre de vie agréable. Ville innovante et en pleine croissance notamment au sein du projet Via Silva, labellisé EcoCité, un pôle d'activités moderne et attractif.
L'immeuble CYBER PLACE est situé au sein du dynamique quartier d'affaires des Champs Blancs, site stratégique de développement économique et d'enseignement supérieur.
L'immeuble CYBER PLACE :
Plusieurs belles surfaces de bureaux divisibles dès 293 m² et disponibles à la location !
Belles prestations :
Espaces ouverts
Facilement cloisonnables et modulables selon vos besoins
Excellente luminosité
Câblés
Climatisation intégrée
Confort et environnement :
L'immeuble bénéficie de la norme WIRED SCORE et de la certification BREEAM IN USE GOOD.
CYBER PLACE dispose également de salles de coworking, d'une salle de fitness, de douches ainsi que d'un work café. De plus, vous pourrez profiter d'un rooftop végétalisé.
À quelques pas, vous trouverez restaurants, commerces, pharmacie, crèche et autres services facilitant la vie quotidienne.
Accessibilité et desserte :
Contrôle d'accès badges
Parking vélos
Accès direct à la rocade Nord
Bon ratio de parkings idéal pour vos clients et vos collaborateurs
Transports en commun
Métro ligne B au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements vers Rennes Centre
Bus : Lignes C1, 35 et 50
Parc-relais de 800 places et gare-bus à proximité
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLBUR2316953
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
r+3CYBERBureauxR+3363.40
r+3CYBERBureauxR+3293.40

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
Métro : Via Silva 500 m
Bus : 100 m
Desserte routière : accès toutes rocades
Aéroport : 15 mn en voiture
Gare : 10 mn en métro
Activités possibles/autorisées : Spécialisé CYBER SECURITE
Catégorie ERP : W ou R
Effectif théorique : 1500 personne(s)
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : 328 Places
Distribution chauffage : individuel
Restauration : Whitefield à 1 mn à pieds
Complexe Salle de réunion : 1 salle(s)
Crèche : crechendo à 100 m
Espaces Co-working : au sein du bâtiment
Fitness : au sein du bâtiment
Terrasses - jardins : végétale accessible et roof top
Autre élément : Contrôle d'accès badges
Autre élément : Parkings vélos sous abris intérieurs et extérieurs
Autre élément : Douches
Salle informatique : serveurs
Trame de façade : isolation intérieure et double vitrage
Aménagement des bureaux : paysagé à cloisonner
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED et détecteur présence
Sol bureaux : moquette en dalles
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : parties communes 4 blocs /niveaux PMR + douches
Autre élément bureau : protection anti intrusion

Emplacement

Cesson-Sévigné 35510
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Mr Geoffroy Josseaume

11 Rue Louis Kerautret Botmel
35000 Rennes
L’équipe de BNP Paribas Real Estate Rennes spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et acteur de la métropole depuis plus de 30 ans, vous accompagne dans la concrétisation de vos projets à la location, à la vente et à l’investissement. Nos experts vous apportent leurs connaissances du marché pour vous conseiller et trouver la solution immobilière adaptée à votre budget et à vos besoins.
Notre équipe s’investit dans tous vos projets quel que soit le type d’actif concerné : bureaux, locaux d'activité, terrains, plateformes logistiques et entrepôts.
Nous intervenons au quotidien sur tous les parcs tertiaires, les zones d’activité et les zones industrielles de l’agglomération rennaise.
"Notre équipe se distingue par sa connaissance experte du territoire et des quartiers d’affaires de la Métropole Rennaise, qui lui permet de vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier d’entreprise. Notre souhait : répondre au mieux à vos besoins immobiliers tout en vous faisant bénéficier de notre expertise du marché." Kevin LEVAIRE, Directeur Adjoint BNP Paribas Real Estate Transaction Rennes
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