Location Bureaux 123 m² à 277 m² - Photo 1

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Location Bureaux 123 m² à 277 m²45 Avenue Du Drapeau, 21000 Dijon

À partir de

1 850 € HT-HC/mois

181 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 585 € HT/an

Taxe foncière : 6 500 €/an

Location Bureau Dijon 21000

Bureaux modernes et fonctionnels, idéalement situés avec un arrêt de tramway au pied de l'immeuble et un parking public en face.
Ces locaux, en R+1 d'un immeuble récent (2014) à usage mixte de commerce/bureau/habitation, peuvent être occupés en totalité ou divisés en 2 lots (123 m² et 154 m²) selon vos besoins.
Vous y trouverez :
Un espace d'accueil
7 bureaux lumineux
Un secrétariat
Une salle de réunion
Sanitaires, coin café et espaces de rangement
Loggia privative côté rue et terrasse privative à l'arrière pour vos pauses
Accès PMR et possibilité d'enseigne pour plus de visibilité
Confort & équipements :
Aménagements récents et prêts à l'emploi
Chauffage/climatisation réversible
3 box de stationnement privatifs en sous-sol sont compris dans la location
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
1	Bureaux	123 m²	181 € HT-HC/m²/an	18/09/2025
1	Bureaux	154 m²	181 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Caractéristiques

Divisible

Parking

Emplacement

45 Avenue Du DrapeauDijon 21000

Transports

Drapeau

700 m (soit 1 min en voiture)

République

900 m (soit 8 min à pied)

Auditorium

1 km (soit 11 min à pied)

Godrans Les Halles

1 km (soit 12 min à pied)

Junot

1 km (soit 8 min à pied)

Dijon Porte Neuve

2 km (soit 20 min à pied)

Dijon

2 km (soit 3 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

5 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

MAX-IM

21 Boulevard Carnot

21000 Dijon

Créée en 2021, l'agence MAX-IM se positionne comme une partenaire de votre stratégie immobilière en Bourgogne-Franche-Comté. Depuis la métropole de Dijon, son équipe de passionnés relève chaque jour de nouveaux défis en recherche, commercialisation et gestion de locaux professionnels. Avec une expérience métier certaine et une agilité sur son marché, MAX-IM vous accompagnera sur : - La stratégie immobilière : conseil, analyse de locaux, investissement, recherche, montage d'opération clé en main - La négociation immobilière : acquisition, vente, location, renégociation des conditions locatives - La gestion immobilière : locative, juridique, technique Confiez à MAX-IM son prochain challenge !

Location Bureaux 123 m² à 277 m²45 Avenue Du Drapeau, 21000 Dijon

Location Bureau Dijon 21000

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Transports

Alimentation

Sport

Enseignement

Énergie

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Aurélie Mestanier