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Location Bureaux 111 m²43 Avenue De Langres, 21000 Dijon

1 883 € HT-HC/mois

203 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Dijon 21000

DIJON
AVENUE DE LANGRES
Dans un ensemble immobilier neuf, locaux en rez-de-chaussée de 111,14 m² environ ainsi que 112,25 m² environ de terrasse.
Possibilité de louer des places de parking en sous-sol en sus.
IMMEUBLE AVENUE DE LANGRES Location de bureaux de 111 m² environ.
Des bureaux neufs d'une surface de 111,14 m², situés avenue de Langres à Dijon, sont disponibles à la location.
Ces bureaux sont intégrés à un immeuble mixte, bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité de nombreux services et commodités.
Le bâtiment, neuf et moderne, offre un accès aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR) et la possibilité d'accueillir du public.
Les locaux disposent en complément d'une terrasse privative de 112,25 m², offrant un espace extérieur apprécié.
Il est possible de louer en sus des places de parking en sous-sol dans l'immeuble.
Accessibilité :
Accès aux axes routiers majeurs avec une facilité d'accès au centre-ville
Ligne de tramway (T2)Services et prestations :
Bâtiment moderne
Places de parking disponibles en sous-sol
Centre commercial de la Toison d'Or à 5 minutes proposant 160 boutiques, divers restaurants, bars et un hôtel 4 étoiles
Salles de sport à proximité
Crèche
Tramway : station Drapeau à 3 minutes
Desserte routière : Rocade à 15 minutes
Etat de l'immeuble : Neuf
Restauration : à proximité
Crèche : à proximité
Fitness : à proximité
Enseignes à proximité : CCommercial Toison d'Or à 5 minutes
Autre élément bureau : Locaux brut de béton
Autre élément bureau : Fluides en attente

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 28/01/2026

Référence : OLBUR2536878

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	111 m²	203 € HT-HC/m²/an	28/01/2026

Emplacement

43 Avenue De LangresDijon 21000

Transports

Junot

900 m (soit 8 min à pied)

Nation

1 km (soit 2 min à pied)

Europe - Simone Veil

2 km (soit 11 min à pied)

Drapeau

2 km (soit 16 min à pied)

Toison D'or

2 km (soit 17 min à pied)

Dijon Porte Neuve

3 km (soit 5 min en voiture)

Dijon

3 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

2 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Services

3 Banques

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE

10 Boulevard Carnot

21000 Dijon

En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.