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Location Bureaux 201 m²6 Allée Andre Bourland, 21000 Dijon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 34 170 € HT/an

2 178 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Dijon 21000

Bus Europe Découverte (373m) - Lignes : L9
Bus Jean Bertin (477m) - Lignes : L9

Offrez à votre entreprise un cadre de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel.
Bénéficiant d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la Toison d'Or, du parc d'activités Valmy et des principaux axes routiers, cet ensemble constitue une adresse de premier choix pour développer votre activité.
Les bureaux, récemment rénovés, développent environ 200 m² et comprennent 7 bureaux privatifs, une salle de réunion, un espace cuisine aménagé ainsi qu'un accès indépendant.
Les locaux sont livrés équipés (mobilier, climatisation, prises informatiques et téléphoniques) afin de permettre une installation rapide de vos équipes.
Les occupants bénéficient également de nombreux services : accès gratuit aux 5 salles de réunion de la Maison des Entreprises, locaux sécurisés sous télésurveillance, levée et dépose quotidienne du courrier et vaste parking gratuit de 250 places avec stationnements vélos et bornes de recharge pour véhicules électriques.
Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux qualitatifs, facilement accessibles et offrant un environnement professionnel dynamique.
Les charges comprennent : l'énergie, l'eau, le foncier, la maintenance, le personnel d'accueil et logistique, la télésurveillance et le ménage.
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : D'avance
- sécurisé
- lignes téléphoniques
- prises informatiques
- mobilier
- climatisation
- levée et dépose quotidienne du courrier
- parkings
- emplacement voitures
- vélos
- bornes électriques
- Bus Europe Découverte (373m) - Lignes : L9
- Bus Jean Bertin (477m) - Lignes : L9

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot 1er étage

Nombre de postes 6 - 17

Surface 201 m²

Loyer 130 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot	Nombre de postes	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
1er étage	6 - 17	201 m²	130 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 170 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace rénové Climatisation Accueil Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Salle de conférence

Emplacement

6 Allée Andre BourlandDijon 21000

Transports

Europe - Simone Veil

800 m (soit 9 min à pied)

Pôle Santé

1 km (soit 11 min à pied)

Toison D'or

1 km (soit 13 min à pied)

Dijon Valmy

1 km (soit 14 min à pied)

Giroud

1 km (soit 14 min à pied)

Ruffey

4 km (soit 8 min en voiture)

Dijon Porte Neuve

5 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MAX-IM

21 Boulevard Carnot

21000 Dijon

Créée en 2021, l'agence MAX-IM se positionne comme une partenaire de votre stratégie immobilière en Bourgogne-Franche-Comté. Depuis la métropole de Dijon, son équipe de passionnés relève chaque jour de nouveaux défis en recherche, commercialisation et gestion de locaux professionnels. Avec une expérience métier certaine et une agilité sur son marché, MAX-IM vous accompagnera sur : - La stratégie immobilière : conseil, analyse de locaux, investissement, recherche, montage d'opération clé en main - La négociation immobilière : acquisition, vente, location, renégociation des conditions locatives - La gestion immobilière : locative, juridique, technique Confiez à MAX-IM son prochain challenge !