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Location Bureaux 402 m² à 3 037 m²3 Allée Alice Guy, 21000 Dijon

À partir de
6 524 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Dijon 21000

DIJON CENTRE-VILLE
CITE INTERNATIONALE DE LA GASTRONOMIE ET DU VIN
Découvrez EMULSION, un immeuble de bureaux d’exception situé au cœur de la Cité de la Gastronomie et du Vin, un lieu emblématique mêlant culture, patrimoine et art de vivre. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des Halles gourmandes, du Pôle de restauration, et des principaux axes de transports en commun, EMULSION offre un cadre de travail unique et inspirant.
Bureaux neufs au cœur de la Cité de la Gastronomie et du Vin à Dijon
Des bureaux modernes et fonctionnels
EMULSION se distingue par une architecture contemporaine et une conception pensée pour répondre aux besoins des entreprises d’aujourd’hui :
Surface totale : 3 605 m² répartis sur 5 niveaux (R+5) divisibles à partir de 401m²
Plateaux aménagés en open space pour une organisation optimale
Climatisation (air rafraîchi) pour un confort en toutes saisons
Sanitaires privatifs sur chaque étage
Un emplacement stratégique et prestigieux
Implanté sur le site historique de l’ancien hôpital général de Dijon, EMULSION bénéficie d’un emplacement premium aux portes du centre-ville et du secteur sauvegardé. À quelques pas, le Port du Canal (futur Parc Eiffel) et le Jardin des Plantes apportent des espaces de verdure et de détente, propices à l’équilibre entre vie professionnelle et bien-être.
La Gare SNCF est accessible en moins de 10 minutes à pied, connectant rapidement Dijon aux grandes métropoles. Les infrastructures urbaines, telles que le tramway, les bus et les stations de vélos partagés, renforcent la facilité d’accès au site, parfait pour vos collaborateurs et clients.
Accessibilité optimale
Tramway : Ligne T2, station Monge à 2 minutes
Bus DIVIA : Ligne L4, arrêt Hôpital à 2 minutes et Ligne L5, B12, B18 arrêt Monge cité de la gastronomie
Gare SNCF : Accessible en seulement 5 minutes à pied
Parking public Monge : Situé à 2 minutes
Station de vélos partagés : À proximité immédiate
Services et commodités
Restaurants dans la Cité de la Gastronomie
Commerces accessibles en 7 minutes à pied au centre-ville
Votre opportunité d’implantation
EMULSION, disponible à la location, représente une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d’un emplacement stratégique et prestigieux à Dijon.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.
Disponibilité : 24 mois après accord
Référence : OLBUR2314099
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
OLBUR2314099/1Faubourg Raines - Alice GuyBureauxRDC117.05
OLBUR2314099/1Faubourg Raines - Alice GuyBureauxR+1707.11
OLBUR2314099/1Faubourg Raines - Alice GuyBureauxR+2711.81
OLBUR2314099/1Faubourg Raines - Alice GuyBureauxR+3633.65
OLBUR2314099/1Faubourg Raines - Alice GuyBureauxR+4466.13
OLBUR2314099/1Faubourg Raines - Alice GuyBureauxR+5401.50

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
Bus : L4 arrêt Hôpital
Tramway : T2 Station Monge
Gare : A proximité
Vélos partagés : Station au parking Monge
Autre desserte : Parking public Monge à proximité immédiate
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : Public Monge à proximité
Type chauffage : Collectif
Auditorium : Sur site
Restauration : Sur site
Complexe Salle de réunion : Sur Site
Crèche : A proximité
Fitness : A proximité
Autre élément : Bureaux en R+1 et R+2
Autre élément : Au coeur de la Cité Internationale de la Gastronomie
Autre élément : Environnement : Commerces/Multiplexe/Hôtel
Aménagement des bureaux : Open Space
Revêtement mural : Toile de verre peinte
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Privatif(s)

Emplacement

3 Allée Alice GuyDijon 21000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
4 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate DIJON

Mr Mikael Cretin

10 Boulevard Carnot Immeuble le Richelieu
21000 Dijon
Présente à Dijon depuis plus de 30 ans, l'équipe de BNP Paribas Real Estate a une solide connaissance du marché local et de son évolution. Elle se spécialise dans l'accompagnement des entreprises, de l'identification des besoins immobiliers à l'implantation dans de nouveaux locaux. Elle couvre tout le Grand Dijon.

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BNP Paribas Real Estate DIJON
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