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Location Bureaux 211 m² à 482 m²2 A Rue Des Hérons, 67960 Entzheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 870 € HT/an
À partir de
2 286 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
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Location Bureau Entzheim 67960

Location Bureaux 211 m² à 482 m²

130 € HT-HC/m²/an

IMMPROVE vous propose à la location des bureaux au sein de l'immeuble Saint-Exupéry à Entzheim, offrant une surface de 482 m² divisibles à partir de 211 m². Ces locaux professionnels en très bon état disposent d'espaces cloisonnés et climatisés, adaptés à une organisation flexible, et bénéficient de 17 emplacements de stationnement. Idéalement situés à proximité immédiate de l'aéroport, de la gare et des axes autoroutiers, ils conviennent parfaitement à une entreprise recherchant accessibilité et confort de travail.
. Bureaux cloisonnés
. Climatisation réversible
. Murs peints
. Sol : moquette
. Faux-plafonds avec luminaires encastrés
. Eclairage : néons
. Goulottes périphériques
. Fenêtres double vitrage aves stores
. Sanitaires communs
. Ascenseurs
Surface RDC : 211,5 m²
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport international Strasbourg
SNCF Gare Entzheim
Bus Ligne 12
Autoroute A35 - Sortie 7 Entzheim
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13816650-0028L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2Lot 1Bureaux270,61er octobre 2026130 m²/an HT HC
RDCBureaux211,5Immédiate130 m²/an HT HC
Total482,1 m²
17 Extérieur simple

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Location Bureaux 256 m²

130 € HT-HC/m²/an

IMMPROVE vous propose à la location 250 m² de bureaux au 2ème étage de l'immeuble Saint-Exupéry, situé à Entzheim. En très bon état, ces bureaux offrent une configuration flexible grâce à leurs espaces cloisonnés et climatisés, permettant une organisation optimale du travail. L'aménagement intérieur comprend cinq bureaux cloisonnés pour des espaces de travail privé, ainsi qu'un open space qui favorise la collaboration. Une salle de réunion parfaite pour accueillir vos clients. Une kitchenette est intégrée, offrant un espace convivial pour les pauses déjeuner. Un local serveur est également aménagé pour votre infrastructure informatique. Un balcon partagé offre un espace extérieur agréable.
. 5 Bureaux cloisonnés
. 1 open space
. 1 salle de réunion
. 1 kitchenette
. 1 local serveur
. Climatisation réversible
. Murs peints
. Sol : moquette
. Faux-plafonds avec luminaires encastrés
. Eclairage : néons
. Goulottes périphériques
. Fenêtres double vitrage aves stores
. 1 balcon partagé
. Sanitaires communs
. Ascenseurs
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport international Strasbourg
SNCF Gare Entzheim
Bus Ligne 12
Autoroute A35 - Sortie 7 Entzheim
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21929940-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+2Bureaux256Immédiate130 m²/an HT HC
Total256 m²
17 Extérieur simple

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Emplacement

2 A Rue Des HéronsEntzheim 67960

Transports

Lingolsheim

3 km (soit 5 min en voiture)

Lingolsheim Tiergaertel

4 km (soit 6 min en voiture)

Lingolsheim Alouettes

4 km (soit 6 min en voiture)

Entzheim Aéroport

5 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

IMMPROVE STRASBOURG

5(4 Avis)
23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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