À partir de
22 127 € HT-HC/mois
530 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 3 292 918 € HT/an

Location Bureau Issy-les-Moulineaux 92130

  • Business center
  • Façades vitrées toute hauteur
  • Certifié BREEAM Very Good et OsmoZ
Le bâtiment EOS, situé au 37-45 Quai du Président-Roosevelt à Issy-les-Moulineaux, est un ensemble tertiaire de grande envergure totalisant environ 43 400 m² de bureaux modernes. Réparti en plusieurs entités (notamment les bâtiments E, O et S), il offre des plateaux vastes, flexibles et facilement divisibles, adaptés aussi bien aux grands groupes qu’aux entreprises recherchant des espaces modulables. La hauteur sous plafond utile est d’environ 2,80 mètres, garantissant une excellente qualité d’espace et une ambiance lumineuse.
L’ensemble immobilier bénéficie d’un haut niveau de performance environnementale grâce à ses certifications BREEAM Very Good et OsmoZ, témoignant d’une conception respectueuse des normes les plus strictes en matière de durabilité, de confort et de bien-être des occupants.
EOS a longtemps accueilli un occupant majeur, Microsoft France, dont une partie du campus parisien était implantée dans l’immeuble. Le site inclut également un restaurant inter-entreprises géré par Sodexo, offrant une solution de restauration complète à ses utilisateurs.
L’accessibilité constitue l’un des atouts majeurs du bâtiment : il est aisément relié à la station Mairie d’Issy (ligne 12), au RER C – Issy-Val de Seine, ainsi qu’au tramway T2. Une navette privée assure également des liaisons directes vers le RER pour faciliter les déplacements quotidiens. La proximité immédiate du boulevard périphérique permet un accès rapide aux principales voies de circulation de la métropole.
Côté sécurité, EOS dispose d’un système de gestion d’accès sécurisé, complété par une vidéosurveillance couvrant l’ensemble du site. Les sous-sols ont été aménagés en conformité avec le plan de prévention contre les risques d’inondation, garantissant une protection optimale des installations et des utilisateurs.
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 31/03/2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux1299 m²530 € HT-HC/m²/an31/03/2027
1Bureaux501 m²530 € HT-HC/m²/an31/03/2027
1Bureaux2104 m²530 € HT-HC/m²/an31/03/2027
2Bureaux1759 m²530 € HT-HC/m²/an31/03/2027
2Bureaux1802 m²530 € HT-HC/m²/an31/03/2027
3Bureaux1802 m²530 € HT-HC/m²/an31/03/2027
3Bureaux1805 m²530 € HT-HC/m²/an31/03/2027
4Bureaux1813 m²530 € HT-HC/m²/an31/03/2027
4Bureaux1806 m²530 € HT-HC/m²/an31/03/2027
5Bureaux1822 m²530 € HT-HC/m²/an31/03/2027
5Bureaux1806 m²530 € HT-HC/m²/an31/03/2027
6Bureaux1831 m²530 € HT-HC/m²/an31/03/2027
6Bureaux1806 m²530 € HT-HC/m²/an31/03/2027
7Bureaux1846 m²530 € HT-HC/m²/an31/03/2027
7Bureaux1814 m²530 € HT-HC/m²/an31/03/2027
8Bureaux1287 m²530 € HT-HC/m²/an31/03/2027

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2009

Services

  • Salle de sport
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

37 Quai Du Président RooseveltIssy-les-Moulineaux 92130
Nom de l'immeuble : EOS Generali

Transports

Henri Farman

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
4 Restaurants

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Nathalie Loisance

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