Location Bureaux 45 m² à 150 m²Bâtiment H, 1 Rue De Terre Neuve, 91940 Les Ulis

À partir de
514 € HT-HC/mois
137 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER, Bureaux refaits à neuf lumineux et climatisés

Location Bureaux 75 m² à 150 m²

120 € HT-HC/m²/an

Situés dans le Mini parc du Verger aux Ulis au sein du Courtaboeuf Paris-Saclay Park, à proximité des axes A6, A10 et N118, Immprove vous propose à la location des bureaux rénovés disposant d'une bonne luminosité ainsi que la climatisation, de 150 m² divisibles à partir de 75 m². Ceux-ci sont idéals pour des TPE ou des PME souhaitant se développer. De nombreux bus permettent d'accéder à la gare de Massy-Palaiseau en moins de 15 mins par une voie dédiée.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 03/08/2025
Référence : 12483510X-0035L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2B 1Bureaux75Immédiate
2B 2Bureaux75Immédiate
B 84 à 89Parkings-Immédiate
Total150 m²
6 extérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Site clos par portails d'accès
. Façade en pierres agrafées
. Interphone / Digicode
. Fibre optique
. Locaux lumineux et rénovés
. Double exposition
. Bureaux cloisonnés
. Cloisonnement amovible
. Local technique
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs

Location Bureaux 45 m² à 119 m²

137 € HT-HC/m²/an

À proximité immédiate de la Nationale 118 et de l'Autoroute A10, au coeur de la zone d'activités de Courtaboeuf aux Ulis, IMMPROVE vous propose deux surfaces de bureaux à la location : 45 m² en rez-de-chaussée et 74 m² à l'étage. Situé sur un site clos, sécurisé et verdoyant, cet emplacement offre un environnement de travail agréable, avec des places de parking disponibles pour vous et vos collaborateurs.
Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 03/08/2025
Référence : 14166220X-0020L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2C 5 CBureaux74Immédiate
RDCC 6 CBureaux45Immédiate
Total119 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Site clos par portails d'accès
. Façade en pierres agrafées
. Interphone / Digicode
. Fibre optique
. Locaux rénovés et lumineux
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Alarme
. Sanitaires en parties communes
Surface RDC : 45 m²

Emplacement

1 Rue De Terre NeuveLes Ulis 91940
Nom de l'immeuble : Bâtiment H

Transports

Orsay Ville

4 km (soit 7 min en voiture)

Le Guichet

4 km (soit 4 min en voiture)

Bures-Sur-Yvette

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Voie De La Cardon
91120 Palaiseau
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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