Location Bureaux 2 216 m²91940 Les Ulis

22 917 € HT-HC/mois
124 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 38 500 €/an

Location Bureau Les Ulis 91940

Au coeur de la zone de Courtaboeuf Paris Saclay, bénéficiant d'une excellente accessibilité via l'autoroute A10, la N118 et la N104, Immprove vous propose un immeuble de bureaux de 2 200 m² environ à la location. Cet immeuble, récemment restructuré et climatisé, offre un accès à quai et accès de plain-pied. Vous disposez de nombreuses places de parking.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/02/2027
Référence : 21838390X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2Bureaux550
1Bureaux555
RDCBureaux551
RDJActivités560
Parkings-
Parkings-
Total CelluleBureaux2 216Mars 2027124,1 m²/an HT HC
Total2 216 m²
18 extérieur48 extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Entièrement restructuré en 2024
. Activité possible en RDC 1 quai de déchargement
. Enrobée pouvant supporter le passage de 38T
. Fibre optique (réseaux filaire ou wifi)
. Ascenseur 1 350 kg
. 2 abris pour 16 vélos
. 4 bornes de recharge pour véhicules électriques
. Immeuble pouvant être classe ERP5
. Sécurisé (rideau métallique, caméra, accès par badges)
. Bureaux excellent état entièrement
aménagés en 2024
. Accueil
. Bureaux open space ou cloisonnées
. Stockage / archives
. Accès livraison
. Laboratoires
. Réfectoire avec terrasse
. Douches
. Sanitaires
. Salles de réunions
. Climatisation
. Cloisonnement de grande qualité,
vitré toute hauteur et phonique
. Eclairage LED avec détecteur de présence
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1111 m²

Emplacement

Les Ulis 91940

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Voie De La Cardon
91120 Palaiseau
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
Voir tous les bureaux à louer à Les Ulis

Contacter l'agence

Immprove Palaiseau

À l'envoi, vous acceptez nos CGU