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Location Bureaux 380 m² à 760 m²Parc Ariane, 33700 Merignac

À partir de
2 850 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 22 040 € HT/an

Location Bureau Merignac 33700

Proche aéroport, avec un beau visuel en bordure de l’Avenue René Cassin, NCT propose à la location 2 lots de bureaux cloisonnés et jumelables au 1er étage au sein du PARC ARIANE (construction années 2000).
Site sécurisé, nombreux parkings.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 90 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (23 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD2107207
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceType de locaux
Bâtiment 1Lot 2521er380,00 m²Bureaux
Lot 2531er380,00 m²Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Pas d'accès PMR
Bureaux cloisonnés
Câblage informatique
Climatisation réversible
Kitchenette
Stores à toutes les fenêtres
Sanitaires communs

Emplacement

Parc ArianeMerignac 33700
Tramway ligne A « Caroline Aigle » et « Cadera Issartier
Rocade sortie 11b
Aéroport à 5 min

Transports en commun

Place du 11 Novembre

100 m (soit 1 min à pied)

Bus30343542

Quatre Chemins

489 m (soit 7 min à pied)

TramwayA

Pierre Mendès France

578 m (soit 8 min à pied)

TramwayA

Lycées de Mérignac

727 m (soit 10 min à pied)

TramwayA

Mérignac Soleil

877 m (soit 12 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

Valentin PASBECQ

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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