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Location Bureaux 180 m²80 avenue Kennedy, 33700 Merignac

2 475 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 600 € HT/an

Location Bureau Merignac 33700

Idéalement situé à Mérignac, proche aéroport et tramway ligne A, location de 180 m² environ de bureaux en RDC d'un immeuble neuf entièrement aménagé. Vous pourrez également profiter de la terrasse privative et du rooftop commun permettant l'organisation d'évènements.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 29700 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 165 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD2107416
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxLoyer(1)Charges(5)
RDC180,00 m²Bureaux165,0020,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Accès PMR
Alarme
Immeuble sécurisé
Fibre optique
Site clôturé par portail automatique
Sol parquet
Douche
Cuisine équipée
Sanitaires privatifs
Courant fort
Faux plafonds / pavés Led
Câblage informatique / baie de brassage
Terrasse privative
Rooftop commun avec cuisine et service traiteur possible

Emplacement

80 avenue KennedyMerignac 33700
Rocade sortie 11 a
Tramway A

Transports en commun

Cadera Issartier

136 m (soit 2 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Alimentation

6 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

Valentin PASBECQ

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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