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Location Bureaux 147 m²Avenue John Fitzgerald Kennedy, 33700 Merignac

1 776 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 145 € HT/an

Location Bureau Merignac 33700

Parc Cadera Nord, au débouché de la rocade sortie 11 a et face au tramway A, NCT propose à la location des bureaux en très bon état au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier avec un vaste parking et des espaces verts, proche de toutes commodités
Disponibilité : A convenir
LOCATION :
Loyer annuel : 21315 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 145 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L_BRD2108683
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Interphone
Site sécurisé par portail électrique
Fibre optique
Cloisons modulaires semi-vitrées
Stores persiennes sur toutes les fenêtres
Locaux en bon état
Faux plafonds
HSP 3 m
Câblage informatique
Climatisation réversible
Sol PVC imitation parquet
Kitchenette
Sanitaires communs

Emplacement

avenue John Fitzgerald KennedyMerignac 33700
Rocade sortie 11a
Tramway A "Cadera Issartier" devant l'immeuble
Aréoport à 5 min

Transports en commun

École Arnaud Lafon

148 m (soit 2 min à pied)

Bus20303336

Chemin Long

530 m (soit 7 min à pied)

TramwayA

Mérignac Soleil

682 m (soit 9 min à pied)

TramwayA

Cadera Issartier

1372 m (soit 18 min à pied)

TramwayA

Quatre Chemins

1474 m (soit 20 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
7 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

Alexandre ANTRAS

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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